万科杭宸让100位业主成为“社区合伙人”

【宣传】万科恒美让100名业主成为“社区合伙人”。

从人们以血缘、宗族为纽带的乡村、小城市“熟人社会”到大城市的“陌生社会”，经过艰苦努力买了房子，住在一个小区里，但邻里关系比较冷淡。

高节奏的繁重生活耗散了与邻居互动的精力，高容积率的冰冷建筑形态隔绝了与社区的互动，最终80、90后成为了他们口中“不懂奉献的一代”。

是否可以通过对于社区、服务、邻里精神的思考，改变现实的社区关系，为“不懂奉献的一代”正名？

需要开发商更需要业主自己

冷漠的社区氛围、疏远的邻里关系，被很多人看在眼里，也做出了很多有益的尝试。在杭州，已经诞生了多个不错的案例。绿城掌门人宋卫平近年来则倡导“家人文化”。他们都希望同住一个社区的人们能像一家人，有公共的价值观，能互帮互助，共同创建。良渚文化村的26条 “村民公约”至今已经提出5年，为人津津乐道，万科在此基础上提炼出“好社区”的理念。

在社区规划中如何将最好的资源分配的问题上，开发商常规做法会把最好的位置或者最好的景观资源留给“楼王”，以让少部分业主私享。但万科则主张，把社区内好的资源向业主开放，成为业主可以参与和交流的空间。

此次，万科杭宸联合钱江晚报试图以300万元，让100位业主成为“社区合伙人”，换取他们10000小时的“工时”。万科杭宸的客户，可以报名参加“社区合伙人”计划。计划将招募100户业主（第一批56户），为每户提供3万元置业基金用于抵扣房款，条件是购房者承诺志愿提供100小时的社区和公益服务。

社区合伙人或将成为社区新名片

其实“社区合伙人”已经以其他不同的形式在杭州有初步的尝试，譬如绿城建立的“业工会”，譬如良渚文化村的社区服务。据说，今年1月大雪，良渚文化村业主踊跃报名扫雪，有人连名都报不上。

2012年，万科三好雏形在杭州诞生，从好房子、好服务、好邻居三个维度，诠释了中国当代理想人居的模型。经过四年发展，万科三好已经升级为好房子、好服务、好社区。但好社区说到底，其实就是返璞归真——回到过去。正如万科的“22条军规”所说，我们倡导并鼓励社区自治，将《村民公约》推广到每一个万科社区，业主间得以自发形成良好的信任和互助。

此次“社区合伙人”制定了非常宽裕的准入门槛，意在让更多人加入到社区合伙人的新分享当中。这10000个服务工时，不仅仅局限于社区服务，也将向公益开放。这些“社区合伙人”，可以去敬老院当义工，可以去做环保，甚至可以全家出动，让孩子从小积累善的力量。透过社区合伙人100个小时服务，将让邻里之间的关系更加和睦，力求把“陌邻”变成“睦邻”。

这是一次大胆的实验，因为这300万元换取的10000小时“社区合伙人”服务工时，并没有严格法律意义上的约束力，更多是靠合伙人的诚信与自觉去推动。一旦实验成功，社区合伙人也许将成为中国新型社区的一张名片。