13年买房房贷利率为什么7.5看这里!又又涨了！首套突破7%！珠海房贷利率全面上涨！有银行直接停贷

今年以来，房地产限制引起了全国连锁反应，各大中城市纷纷出台了限制的新政策。

房贷政策也同样在收紧，房贷利率持续上涨。

目前珠海未有加入调控队伍，但央行全面收紧房地产贷款，房贷利率上调也在所难免。

而在8月20日，央行公布新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

这是自2020年5月以来，LPR连续16个月“按兵不动”。

13家银行房贷调查

LPR依旧保持不变，那么，珠海目前房贷利率情况如何呢？各大银行的房贷利率是否会有变化？

对此，澳门房天下致电珠海13家银行，咨询了目前最新房贷情况，本次调查的最新房贷利率情况如下：

实际利率请以各支行为准，详情请联系相关营业部门

1、由图可知，珠海首套房贷利率主流水平普遍在LPR的基础上，再加125-135个基点。

2、在房贷调查中发现，13家银行中，有8家银行首套房贷利率相比上月出现较明显上浮，其中首套利率最高依旧是光大银行，基准上浮了235个基点。

3、仅渣打银行首套利率低于5%，基准上浮30个基点。

4、在首套利率上涨的8家银行中，4家银行环比涨幅较大，其中光大银行首套房贷利率涨幅最高，环比上涨50个基点。

5、珠海二套房贷利率主流加点水平处于在LPR的基础上，再加135-145个基点。

6、其中农业银行二套房环比上月下调5个基点，基准上浮135个基点。

7、从整体的房贷利率来看，渣打银行房贷利率环比持平。

8、据本次调查了解，汇丰银行表示目前暂停接单；而农业银行、招商银行、工商银行、广发银行等表示贷款额度正常；其他银行则表示额度紧张、需排队放款。

此外，据本次调查，大部分银行都会严查首付来源，详情建议咨询有关银行。

结 语

房贷利率持续走高，购房者的月供压力也在加大。

小编简单的计算一下，以贷款100万，贷款年数为30年，等额本息进行还款，按目前最低4.95%利率算，需要支付92.15万的利息。

而按最高的7%房贷利率算，同样的贷款额度和还款年限，需要支付139.5万的利息。

相比下要多支付47.35万元利息，分摊到月供上面，每个月就要多支付1315元。

（图片源于网络）

据小编本次调查发现，光大银行首套房贷利率突破7%，珠海大部分银行房贷利率都在6%以上，看得出来，国家对房贷政策依然保持严控态度，未来一段时间房贷利率高走仍将持续。

在房贷利率上涨明显的大势下，一定程度上抑制了炒房的现象，但对于刚需购房者而言， 上车难度和房贷压力越来越大，现阶段或许不是最好的时机，但还是建议早买早安心。