千言万语汇作一句话：
在长沙购买公寓，可以落户了。
作为商住两用房的公寓竟然可以落户，确实足矣让全国人民说上一句：厉害还是你长沙！
公寓能落户，怎么看？
其实，公寓能不能落户都不太重要，关键看这个公寓是不是学区房，现在各地的落户政策已经放开太多，不买公寓也可以落户。毕竟落户很简单，但入学却是太难太难。
长沙出台该政策其实也是属于因城施策。
限购严格的长沙，需要用“2年户口or2年社保or1年户口1年社保”才能买住宅，所以很多没有房票的新长沙人和投资客都会想着去买不限购的公寓，公寓成了住宅的替代需求。于是公寓大量开发，最后造成了长沙“公寓围城”的现状。比如8月份，长沙公寓大放量，单月供应近40万方，而成交却维持在月均水平之上，仅11.8万方，整体供销比上升至2.04。
出台公寓落户，既能有效解决目前商业过剩的问题，又能利好年轻人，短期买不了商品房的人可以通过购置公寓上车，安排入学（按有户无房排序安排），是两全齐美的政策。
那么，武汉及其他城市会否跟进呢？
武汉的公寓去化尽管艰难，但也还未到需要政策出手的艰难。政策出台的核心其实还是围绕抢人大战的升级，一城一策的当下，会有更多城市出台符合自己特色的政策，不应当过度解读或套用到武汉及其他城市。
文章来源：大家顾问
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