30年后别墅和高层比哪个值钱，干货看这篇!现在买房，选“高层”还是“低层”好？专家：20年后差别很大

现在买房，选择“高层”还是“低层”比较好？专家：20年后差异很大！说到房子，很多人头痛，不仅房价高，而且担心买错房子会大幅贬值，过去几年很多房客都犯了错误，买了三四线城市的房子，乱七八糟。

除此之外，很多人都是第一次买房，是买高层还是低层，都搞不清楚，等住进去了才后悔。

其实，在早期很多人都住在大平房或者类似四合院的房子，高层住宅是很受欢迎的，因为这也是身份的象征，上下楼也可以坐电梯，让人感觉非常的方便，但是随着时间的推移，高层住宅的弊端也是日益显露出来了，比如安全问题，建筑老化问题，拆迁难的问题。那么现在买房，我们应该选“高层”还是“底层”好？专家就指出：20年后两者差别很大。

在最近十年，哪类房子房价涨的最厉害？毫无疑问，答案就是“四合院”了，现在人也看到了四合院和别墅的好处，但是这两者都是豪宅，不是普通人买得起的，对于普通人而言，只能在“高层”和“低层”之间选择了。高层和低层各有优缺点，高层视野开阔，光照条件好，没有噪音，没有蚊虫的滋扰；低层住宅的优点是，上下班高峰期不用坐电梯，出现安全事故可以逃生，就算出现停电或者电梯维修情况，走楼梯也不麻烦。

一位从事房地产行业近15年的“老司机”就表示，这两种房子都有优点和缺点，但是就本人而言，更加倾向于买低层，而不是高层，关于两者的不同，在20年后差别会很大。如果你选择高层的话，肯定会后悔莫及的，下面就看一下这位老司机是如何分析的吧。

我们常说的高层住宅，一般是指20层或者30层以上的建筑，而高层指的是11层以上的房子，高层的优点上文已经说了，缺点主要是如果停电的话，上下楼比价困难，走楼梯会累的半死；发生意外的话，也是很难逃生的，如果你住在20层，发生火灾的话，你要走楼梯到底层，需要花费很长的时间，很多人都是在这个过程遇难的，住在高层逃生的几率是很小的；还有一点就是，高层建筑拆迁很困难，由于赔偿金额太大，很难通过拆迁来盈利，现在都是旧改来替代棚改，虽然价值也有提升，但是房子会变得越来越不值钱。

低层住宅一般指是11层以下的住宅，也包括一些小高层洋房，低层住宅一般都是一梯两户，楼层低居住比较方便，公摊面积也比较小，相比而言，要比高层住宅好一些。但是低层住宅也有缺点，一是楼层噪音污染比价严重，容易受到外界干扰；二是低层空气质量不太好，灰尘多，有蚊虫滋扰；三是采光不是很充足，屋内容易潮湿，低楼层会有树木遮挡，或者建筑遮挡。

住房都是有寿命的，高层住宅和低层住宅，在20年后差别是很大的，如果是高层住宅，会沦为“穷人房”，往往很难被拆迁，维修也很贵，容易出现各种问题，风险系数比较大；而低层住宅都是低密度建筑，拆迁的可能性比较大，升值的空间也比较大，总之，随着时间的推移，高层住宅的缺点越来越明显，价值也越来越低。

我们以后在买房的过程中，尽量选择这几种房子，楼层不要太高，尽量选择电梯房；不要选小区环境太差的高层住宅；配套设施很重要，即使地段不是很好；现在公认的是低层住宅要比高层住宅好，不过买房也要结合自己的实际，买到合适的房子。