手握1500万！在广州买不到独栋别墅？

有钱能为所欲为吗？

在买别墅的事上土豪碰壁了！

特别是象征最高级身份的独栋别墅不是随便能找到的。

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太稀缺，广州难觅独栋别墅

近期，楼市君接到一位豪宅销售的求助：

他的一位客户预算1500万，求购广州市区独栋别墅，一个多月过去了，竟毫无收获。

其先后看了二沙岛、白云山、番禺洛溪、华南板块等别墅项目，均不满意。

二手独栋别墅室内实景图

要么是嫌二手楼设计老旧，外观过时；要么就是遇到双拼打通成“伪独栋”售卖，存在“双证”BUG。

最后，他不得不退而求其次，看起了郊区的独栋别墅。

如南沙某盘，当时尚存两套独栋，但该土豪依然不满意周边的生活配套及圈层氛围……

南沙别墅实景图

手握1500万，还买不到自己想要的房子，有钱人的烦恼一般人体会不到。

不过，想在广州买独栋，真不是件容易事。

一个是广州独栋别墅罕见，现有货量不过百套。

楼市君梳理了现有的30大别墅项目，今年有独栋产品在售的仅剩下不到5个。

而在限墅令的作用下，广州土地市场上别墅用地可谓难觅踪迹，更不用说新增独栋别墅了。

再一个，顶富阶层别墅购买欲激增，有大客扫四套。

今年的新冠疫情中，广州不少大平层等豪宅小区相继中招，让别墅的优越性进一步凸显。

独享一方天地的独栋别墅，更是成为后疫情时代高端买家必争的资产。

南沙某盘销售现场

楼市君了解到，就在上周，南沙某盘仅剩的4套独栋别墅被一位大客一扫而光，套均2200万。

另一项目，也于今年5月卖出最后一套独栋别墅。

作为大湾区财富“浓度”最高的城市之一，广州的千万资产“高净值家庭”已经达到了67600户，这一数据未来仍将继续增加。

来源：胡润研究所

一边是存量的递减，一边是买家需求的递增，都将促使独栋别墅价值走高。

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独栋诚可贵，资源价更高

不过，富人们选择独栋别墅时，并不仅仅是看产品。

纯粹的圈层、顶级的教育、高端的配套、宜人的环境……一系列稀缺资源，才是独栋别墅的价值所在。

北京中央别墅区

正如北京的中央别墅区，其被誉为中国的“比弗利山庄”。

这里聚集着北京70%的国际学校，一座座别墅、会所散落其中，宛如置身欧美庄园，成为京圈大咖的专属社区。

而广州有没有这样的地方？

早在14年前，就有开发商开始造梦，如今已形成一座占地超3万亩的“一生之城”。

美林湖社区实景图

这便是广州的“里斯顿”——美林湖。

1一生之城，广州的“里斯顿”

提起美林湖，在很多广州人心中，已是诗意和梦想的化身。

而美林湖的开发与建设，就是一场“造梦行动”。

美林湖社区实景图

1961年，里斯顿新城诞生，其以一种可持续发展的低密、成长型社区，颠覆了当时美国无序、紧凑的郊区形态。

这种为居民提供终生服务的“一生之城”，成为了美林湖蓝图的初始样本。

美林湖社区实景图

过去的十余年间，在其他开发商疯狂扩张之时，美林湖选择了沉下心来，全力打造广州的“里斯顿”。

譬如，开发商走访十余家国内外一线建筑、景观设计工作室打造园区；

花费数亿建设生态廊道，不惜成本从国外进口涂料、石材……

美林湖繁花实景图

如今的美林湖，8000亩天然湖泊、2000多种四季繁花镶嵌其中，异域风情的别墅、洋房疏密有致，宛如梦幻之城。

2雲熙山独栋，怎一个稀缺了得

在这样湖光山色的万亩庄园中，想获得最高级别的享受，非独栋别墅不可。

2006年，美林湖首次推出，便以加洲岛别墅群打动广清客群，热销7亿！

美林湖加洲岛别墅实景图

而今，与加洲岛别墅风情一脉相承的雲熙山独栋别墅正成为当季主打。

最独特：华南唯一圣巴巴拉别墅

雲熙山位于整个美林湖的东侧，紧邻丘陵山脉及规划公园。

在26万方坡地景观中，形成错落有致的院落群景观。

圣巴巴拉风独栋别墅实景图

在建筑形态上，其采用经典的圣巴巴拉风格，既能包容时光的变化，又在整个华南独树一帜。

其最特别的地方，在于外墙采用南加州经典的stucco涂料。

别墅外墙stucco涂料

这种材料质感古朴、艺术，仿佛透着太阳的味道，即便是阴雨天都能令人感到温暖。

最通透：多窗设计，美式生活精神领地

因承袭了美式别墅的特点，雲熙山别墅在空间设计上跟市面上普通的别墅形成明显的差异化。

别墅庭院实景图

项目强调美式生活的自由与自然，通过多窗设计，让你在室内的任一角度，都能看到户外的景色。

我们来看这套建面约441平的单位，可以做到6房7卫3露台。

美林湖雲熙山别墅441平户型图

如首层的开放式餐厅，正对露台景观，让你在户外鲜花与鸟鸣的伴随下，享受一顿美美的早餐。

别墅主卧实景图

负一层的超大露台可成为全家开party的场地，主卧连接的私家露台也为主人提供了独享的秘密花园。

此外，室内布局有六房七卫，轻松实现二胎家庭三代人同居。

美林湖雲熙山别墅441平户型图

而在实现内外空间平衡的同时，雲熙山别墅也融入了贴心的人性化设计。

如人车分流的双首层，让居者拥有更安全、舒适的入户体验。

美林湖雲熙山别墅441平户型图

最纯粹：企业家圈层氛围浓厚，仅余5套独栋

据了解，雲熙山别墅仅规划了58套独栋，与386户的阅麓山别墅组团共同组成美林湖北部山系别墅群落。

美林湖雲熙山别墅区位图

每一户都保持着最合理的尺度，既不会相互打扰又不疏离，足以保持邻里间最舒适的距离。

目前，入住美林湖别墅的大多为私营企业家，年龄在40-60岁之间的成功人士，逐渐形成高端的圈层氛围。

美林湖别墅室内图

由于共同的人居追求，很多业主已经成为朋友、合作伙伴，也让雲熙山别墅在广州富人圈中打开市场。

随着项目的热销，雲熙山别墅现仅存5套，正等待最后的有缘人。

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14年雕琢，千万平航母生活大城

当然，除了独栋别墅之外，富人们更看中美林湖带来的高端资源，以及诗意栖居的生活方式。

经历了14年的开发，美林湖现已形成建面约1000万平的航母级生活大城。

尤其是2016年12月，珠江实业集团携手美林基业集团后，已在项目医疗、教育、交通等配套上全面升级。

美林湖九年制公立学校已开学

24小时服务的广博社区医院、九年一贯制公立学校、每日112班楼巴等悉数落实。

在娱乐休闲上，美林湖呈现的更是缤纷多彩的生活场景。

全国第二大屋顶摩天轮

全国第二大屋顶摩天轮、“小鸟巢”演艺中心、全国十佳温泉酒店、文化创意小镇等重量级配套，相继刷频广州人的朋友圈。

美林湖博爱商业街实景图

在外部交通配套上，美林湖也正拉近与广州城区的距离。

今年，广东第一条中低速磁浮旅游专线也即将开通，在美林湖设有美林湖东站（二期）。

广清城轨开通后，项目可三站直达广州北站，未来八站直达广州火车站（二期）。

美林湖交通图

不出一小时的通勤时间，就能实现“里斯顿”梦幻居所，与广州城央生活的快速切换，进一步为项目赋能。

眼下，美林湖在14年的大城基础上，还将继续构建“30年之约”的一生之城，整个广州都难觅二家。

在独栋别墅日渐绝版之际，雲熙山别墅压轴五席，也将为富豪阶层开辟最后的殿堂级居所。