【10月18没下房贷为什么要签过】房贷申请，需要注意银行哪些条件，房贷被拒的原因有哪些？

买房的压力似乎给所有人带来了沉重的压力。由于房价上涨和购房意识的变化，很多人想早点买房。即使手头缺钱，也要攒钱预付，以后要向银行申请贷款。

可是申请房贷并不适用于所有人，你知道房贷申请，需要注意银行的哪些条件吗？

年龄限制在18—60周岁完全具备民事行为能力的人可以到银行申请，需要有良好的信用记录，足够的财务资金实力，稳定的月还款能力，以及符合购房贷款资格，不违背当地房地产市场限购等规定。

上述银行条件如果有一项未满足，都很容易被银行拒贷。而在众多房贷申请条件中，良好的信用记录以及资金流水等，是很多人房贷申请被拒绝的主要原因。

信用记录：征信报告上的借贷及逾期记录

房贷申请，不论在哪家银行，都一定会查看申请人的征信报告。征信报告作为申请人的借贷还款记录，能够详细判断申请人的信用状况。比如近半年有多次机构查询征信的情况，也就是征信“花”，很容易被认定为有强烈的资金借贷需求。而征信报告上更有申请人详细的借贷往来记录，银行能从中看到申请人的负债情况，是否存在严重的“共债”问题，或者“以贷养贷”的不良借贷风险。

除此之外，如果征信报告上出现一些贷款逾期记录，逾期情节较轻的情况下可能会影响贷款的利率上浮。征信上出现“连三累六”的记录，毫无疑问绝对会被银行秒拒，而且需要在欠款彻底还清后的五年，系统自动滚动刷新才能恢复正常使用。

资金流水：足够的资产收入证明

对于普通人来说，每月稳定且固定的收入就是工资收入或经营收入。银行着重查看资金流水，其实主要是通过一系列数字查看其背后的稳定性、工作发展空间、借贷情况、以及申请人的消费习惯、信用程度等，通常是会查看近六个月时间的数据，以此来对申请人进行评估。

毕竟银行需要对申请人的资金压力以及测算月还款稳定性要清楚。

有些申请人喜欢将存款放进支付宝或其他理财平台，这些其实也可以用作资产与流水证明。除了工资以外，还包括工作中各类的补贴和奖金等，都可以算作收入金额，也能更加贴合银行房贷申请标准。不过切记一点，千万不要为了达标银行要求的流水，就去伪造，不仅容易被银行拒绝，情节严重者甚至要承担一定的刑事责任。

综上，关于这些申请房贷被拒绝的原因相信大家应该都有所了解，对此，你有哪些不同的看法呢？可以一起在评论区交流讨论。