【100万购房补助政策】宁波奉化人才购房最高补贴100万，业内：预计更多城市将出台补贴

10月11日宁波市奉化区发布了人才落户激励申请公告，最高可获得80万至100万韩元的多种补贴。

本科学历人才最高可获16万元购房补贴

在人才落户方面，《公告》明确，根据学历、职称、技能等级等不同层次、不同类别，具体分“青苗人才”“青创人才”“青优人才”“青英人才”四类。

其中，“青苗人才”即大专学历或初级职称列入紧缺职业（工种）高级工或取得高级工的高级技工学校和技师学院毕业生人才，给予2万元落户奖励；“青创人才”即大学本科学历或中级职称（技师）人才，给予12万元的落户奖励；“青优人才”即硕士研究生学历学位或副高职称（高级技师）人才，给予15万元的落户奖励；“青英人才”即博士研究生学历学位或正高级职称人才，给予20万元的落户奖励。夫妻双方均符合条件且同时申请的，可按各自标准叠加享受。

人才购房方面，根据《公告》，大专学历或初级职称列入紧缺职业（工种）高级工或取得高级工的高级技工学校和技师学院毕业生人才，给予不超过购房总价最高8万元购房补贴；大学本科学历或中级职称（技师）人才，给予不超过购房总价最高16万元购房补贴；硕士研究生学历学位或副高职称（高级技师）人才，给予不超过购房总价最高20万元购房补贴；博士研究生学历学位或正高级职称人才，给予不超过购房总价最高40万元购房补贴；通过奉化申报入选或全职新引进的国家级、省级重点人才工程人才，分别给予不超过购房总价最高100万元、80万元购房补贴。

夫妻双方均符合条件，且同时申请人才购房补贴的，可按各自标准叠加享受，补贴总额不超过购房总价；特殊人才安置时，其补贴额度可由领导小组研究确定；博士研究生学历学位或正高职称人员申请住房公积金贷款的，可贷额度可上浮50%。

预计更多城市加入“补贴”优惠

奉化此次出台购房补贴政策的背景是，市场去化不佳。今年“金九”，宁波中心六区完成登记的新盘共29批次，供应7133套，而意向人数只有4500人。曾经开盘即日光的板块也遭遇去化不佳，多数项目首日仅有五六成的去化率。与此同时，宁波二手住宅成交量也受重挫，整个9月环比减少了1197套。今年国庆黄金周，宁波楼市中的新房、二手房双双陷入横盘僵持状态，购房者观望情绪浓厚。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，目前很多城市楼市从过热迅速转为过冷，出现了新的风险，后续预计更多城市会跟进补贴等类型的政策，尤其是去库存压力和房企经营压力较大的城市。

事实上，与奉化相同境遇的城市正在增加，此前，长春、沈阳、哈尔滨已陆续出台了相关人才购房补贴政策。而从整体来看，宁波奉化的人才购房补贴金额，比哈尔滨、长春等城市的力度要大。

一天之前，哈尔滨也发布了人才购房补贴政策，其中提到，为吸引人才在哈购房，对与本地用人单位签订聘用合同或服务协议、缴纳6个月社保的，以及已自主创业的，年龄在35岁以下的各类人才，在哈购置首套商品房时即可享受购房补贴。全日制博士生10万元、全日制硕士生5万元、全日制本科生3万元、大中专生(含技工院校)2万元。原籍不在当地、因工作等原因来哈的新市民，置首套商品房也可享受购房补贴，发放标准1万元。

今年9月，长春也发布了带有“救市”意味的购房补贴政策，其中符合条件的人才按50元/平方米、农民按80元/平方米给予购房补贴。此外，符合条件的购房者还能获得价值10000元的汽车消费券与家电消费券。

从补贴数额来看，宁波奉化已经远远超越了长春与哈尔滨。