19大会议购房政策，干货看这篇!央行表态，2022年是否买房，三迹象给出答案

目前来看，大多数人买房时吐口水的最大问题之一就是房贷利率。

因为随着国家不断收紧信贷资金，整个房地产上的房贷利率都在明显增长，这虽然极大地限制楼市炒房行为，但同时也给刚需购房者带来了一定的影响，特别是在那些首套房贷款利率破6的城市里，更是如此。好在前段时间央行会议上明确表态，要维护住房消费者的合法权益，这让房贷利率出现了信贷的迹象。

根据媒体报道，目前在广州，佛山等城市，房贷利率就出现了明显的下跌，放款速度也有所加快。这个时候刚需受到房贷利率的压力明显降低，所以现在问题就来了，在央行明确表态之后，2022年刚需购房者是否需要买房呢？对此我个人的看法是，能买就买，因为楼市以下三个迹象已经给出了答案。

迹象一，部分城市出台限跌政策，房价有了保底。自从岳阳出台限跌政策之后，截至目前全国已经有11个城市出台了限跌政策。虽然说这是为了维持楼市稳定，但从另一个角度来看，这也相当于给市场上的房价进行了保底。这个时候买房，再也不怕房价会跌到一个超出自己承受范围的水平。

迹象二，二手房价格因指导价出现限跌。楼市进入了一个“官方定价”时代，为什么这么说呢？因为现在不管是新房价格还是二手房价格，都存在限价政策，特别是几个大城市基本上都存在二手房指导价政策。在这样的情况下，现在如果选择买房，能比以前节省不少的成本。

迹象三，存款利率下调，存钱会亏本。央行在上半年的时候下调了银行存款利率，这就导致如果把钱存进银行，根本就跑不赢通胀，最后的结果就是手里的钱变得越来越不值钱。所以从这个角度来看，如果不想让自己手里的钱贬值，那肯定需要寻找新的财富保值产品，就目前来看，房子的保值能力依旧比较强。

因此在以上三个迹象出现之后，我觉得如果房贷利率真的因为央行的表态而出现下降的话，明年刚需完全可以买房。而且就算房贷利率不下调，刚需在需要买房的时候，依旧还是要买房，否则刚需该怎么解决居住问题呢？所以只要自己有一定的经济实力，银行的房贷利率也不是很离谱，那么刚需该出手的时候就要果断出手。所以现在唯一的问题就是，刚需手里到底有没有足够的资金呢？