【2021哪个城市别墅区多】专题2021青岛楼市的“宅茅”清单上，都有谁？

文/观察者王

2021年，中国的资产逻辑因市场的分化发生了深刻的变化，“闭着眼睛躺着赢”的黄金时代已经结束，残酷的市场正在惩罚懒惰贪婪的人。

老王，假如你有充裕的资金，你会在当下楼市中做出怎样的选择？

越来越多的人，希望老王以一个勤奋地产媒体人的视角，给予他们一个放心的答案。老王最近也一直在想，如何才能不辜负大家的这份信任。

经过长时间的思考，最终确定了以下原则：

1、必须是老王现场探访过的楼盘，眼见为实才有发言权；

2、必须是靠谱的开发商，会将那大师联袂的蓝图变为现实；

3、必须是地段与产品力俱佳的项目，在核心价值点上不存在短板；

4、宅以稀为贵，必须是不曾有，不再有系列的代表；

经过实地的探访、比较、斟酌，以下就是老王的答案，排名不分先后。

崂山区 大云谷崂山金茂府

实景图

大云谷·崂山金茂府，它是中国地产界的超级IP，它是金茂青岛最闪亮的铭牌，它是“逢府必热销”神话的延续。

在过去的三年中，金茂府是老王异地探访最多的产品。上海的大宁金茂府让老王体会到了科技住宅的舒适；杭州滨江金茂府让老王见识到了油画般美丽的园林景观；北龙湖金茂府让老王明白了中原顶流豪宅的颜值天际线在何处。对于金茂府的疑虑，老王还是坚持自己的观点：这是一个经过北上广深杭等城市精英圈层检验过的产品，其成功背后必然有其与众不同的红盘基因和价值逻辑。

相比前海一线的地段豪宅，金茂府有着最让老王期待的生活愿景。

李沧区 绿城·桂语朝阳

杭州绿城·桂语江南实景图

说实话，绿城在李沧，给老王出了最大的难题。

绿城·理想之城的收官之作，是“错过就不再”系列的巅峰选项；绿城·桂语朝阳是绿城young时代美学新品。

最终，在几番纠结与斟酌之后，老王最终的选择是桂语朝阳。因为它代表了地产界美学大师对于时代的思考，从建筑的创新到空间的精研，再到绿城5G「心」服务美好生活场景的营造，它给予了我们更多的期待与想象。

相比于绿城理想之城的收官之作锦上添花，这一改变新都心北城市风貌的标杆之作，对于这座城市有着更为重要的意义。

城阳区 青特·滨湖国际

园林实景图

如果说建筑代表了一个城市的雄心，那么青特·滨湖国际就是彰显青岛新主城未来价值的代表作。

出则繁达、入则静谧的绝版地段，斩获城市地产设计标杆大奖的美学设计、未来城阳塔尖圈层第一社交地滨湖艺术馆，青特·滨湖国际展现出了青岛顶级豪宅的特质，是白云山板块毫无争议的“王冠”之选。

如果永威、康桥是郑州人的骄傲，那么青特用这样一座滨湖大宅，·让我们看到了青岛本土房企在产品力时代的希望所在。

唐岛湾 海信·积米湾天悦

实景图

东海岸的海信·君澜对于绝大多数人来说，是终其一生都无法实现的梦想；西海岸的山海大宅海信·积米湾天悦，便是这条黄金海岸线上诗意栖居的最佳选项。

在这个卖家秀盛行的时代，许多人会被那些善于制造炫美效果的“演说家”所吸引，然而能真正提升人居品质的，是海信这样拥有独特美学辨识度，同样也会在隐蔽工程中舍得、用心、创新的良心房企。

地产商频频爆雷的年份里，所见即所得的海信·积米湾天悦，给予了我们最大的安全感。

灵山湾 融创·影都学府宸院

融创能够连续多年领跑青岛楼市，必然是有几把刷子的开发商。除了强悍营销能力，根据土地的特性与价值，精研置业者的喜好与需求，在产品端的创新与实践也是其红盘频出的主要原因。

从地段而言，在高楼林立的灵山湾芯，山海墅院是最为稀缺的尖货。融创·影都学府|宸院将大面积落地窗、铝板与金属相结合，充分表现了东方留白与西方经典相融合的美学设计，在一众让人昏昏欲睡的低质刚需盘中间，让人眼前一亮。

融创·影都学府|宸院，充分体现了国内一线房企的创新力和产品观。

胶南 龙湖亿联•景粼玖序

春江天玺的辉煌恍如昨日，孟家滩的土拍大战依旧激烈，然而老胶南腹地的烟台路两侧，在龙湖、绿城、大华、国信四家争霸之后，即将成为胶南楼市最严峻的角斗场。

在这样严峻的形势之下，每一个开发商都会精神抖擞地应对着市场的变化，也会拿出他们压箱底的产品。在重庆，龙湖的的别墅、洋房有地产界的“爱马仕”之称，我们看了龙湖亿联•景粼玖序这个作品，感觉所传非虚。

在拥有炫目立面的同时，龙湖的设计师将地块的优势发挥到了极致，160平方米的户型，拥有西海岸同等面积户型中罕见的约8.4米巨幕宽厅，使用面积可达约55㎡，客厅、双卧室、餐厅均朝南，实现了极致尺度的采光和通风效果。

如果说之前的春江天玺更多依靠顶级学区的优势大卖，那么龙湖亿联•景粼玖序学区+产品力的王炸组合。

即墨 万科•紫郡

万科不仅仅是中国地产界最靠谱的预言家，而且是认真起来就会让周边竞品感到绝望的学霸级房企。

不论大家现在如何看待崂山北的价值，老王都认为万科是2021年的夏天对于这一“璞玉”板块最为上心的“雕刻”家。相比本土房企只是在精装样板间上发力，大师手笔的紫郡园林是这个项目的一大亮点。国内顶级的设计团队将磅礴的意境注入细小景观，让每一处都能带来震撼心灵的美感。以岛城难得的一方雅境，唤醒国人的中式情怀。

习惯于绘制大城蓝图的万科，用万科·紫郡，向我们展示了其在“山水小品”上的功力。

如果老王有条件在2021年出手，这就是我不会犹豫的七个选择。2021年的青岛楼市，你心中的Mr.right是哪一个楼盘，可以在评论区里留言。
2021年的老王心中的十大名盘中，还空缺了三个位子。

下期预告：不止看业绩与财报|雷声滚滚的楼市中， 这是青岛最靠谱的十大开发商