房地产费对我们大家都不陌生，每个小区都会有房地产公司。房地产和业主是服务和服务的关系的存在。
也就是说，业主花了钱，请物业公司来打理小区，妥善处理小区发生的方方面面。我们先来说一个实例：
朋友前两年买了一套清水房，由于常年在国外做生意，朋友从买房到现在，房子一次都没住过。
最近朋友回国，准备对房子进行装修，可到物业公司办理施工进场时，物业公司却让朋友先补交拖欠的物业费接近9000元。
朋友感觉有些莫名其妙，因为自己的房子没装修，自己也没有享受过物业服务，人都没住在房子里，凭什么要收取物业费？
面对朋友的质问，物业工作人员告诉他：他们是按照公司规定办事，如果不交物业费将可能进行起诉。
那么，今天我们就来说说无人居住的房子该不该交物业费。从物业的角度考虑，你自己的房子就算没人居住，但物业还是需要提供服务，包括安保公共区域的卫生绿化等等，因为物业是为整个小区的住户服务的，你既然买了小区的房子，就需要和其他业主共同承担这笔费用。
《条例》执行时被“打折扣”
记者获悉，早在2010年3月，南宁市重新修改的《南宁市物业管理条例》第37条规定：“连续3个月以上无人居住、使用、装修空置的物业，空置期间按20%交纳物业服务费。物业服务合同双方另有约定的除外。业主空置物业的起止时间，应当事先和事后告知物业服务企业，并办理相关手续。”
物业协会：空置房业主应当交纳物业费
就住宅小区空置房物业费交纳问题，南宁市物业协会会长明确表示，《物权法》明文规定业主对于小区共有部分，享有权利并承担义务，即业主可以放弃居住使用的权利，但不得以此为理由放弃对共有部分承担的法定义务。
再从业主的角度考虑，我是买了小区的房子，但物业又不是我自己找的，重点是物业提供的服务，我因为没住在那里，又没享受到，为没享受到的服务支付费用？这很明显是不公平，双方的观点可以说都没错，但都是站在自己的角度为自身的利益说话，可以说业主和物业的所有矛盾都是这么诞生的。
当然现在已经有了解决办法，那就是明确无人居住后可以和物业签订合同，支付半价或者几折的物业费，至于有人说炒房客手里囤了那么多小区的房子，控制不住浪费资源就应该收物业费，很明显这种观点就是是在发泄情绪，炒房哥的问题需要房产税或者其他政策经济手段去解决，物业与业主之间的物业费和炒房客完全不相干。
小编从市物价主管部门获悉，目前有关空置房物业费收费依据，只有《条例》中第37条规定的空置房缴纳20%的物业费，暂无其他标准。不过，该条款实现有两个前提条件，空置时间要事先和事后告知物业服务企业，物业服务合同双方另有约定的除外。若双方就空置房界定标准产生争议的，则需要由住建部门或房管部门进行界定。
注：文章转载至
1.《【广西空置房的物业费】无人居住的房子，依然要交物业费，这到底合不合理，答案来了》援引自互联网，旨在传递更多网络信息知识，仅代表作者本人观点，与本网站无关，侵删请联系页脚下方联系方式。
2.《【广西空置房的物业费】无人居住的房子，依然要交物业费，这到底合不合理，答案来了》仅供读者参考，本网站未对该内容进行证实，对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。
3.文章转载时请保留本站内容来源地址，https://www.lu-xu.com/fangchan/2124290.html
