【兰州房价多少钱一平】专题房掌柜丨70个大中城市房价出炉：兰州房价同比小幅上涨

1月16日，国家统计局公布了2019年12月70个大中城市商品房销售价格变动情况。

分析数据可以看出，一线城市二手房房价年底“翘尾”。国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍，2019年12月份一线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落；二手住宅涨幅略有扩大。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%，上海持平，广州下降0.3%；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%，广州持平，上海下降0.2%。

对于一线城市二手房房价这一变化，58安居客房产研究院分院院长张波表示，二手房成交价格微涨和挂牌量减少有一定关系，“从58同城、安居客的线上数据看，2019年12月份全国新增挂牌二手房源量环比下跌4.1%，一线城市中，北京、上海、深圳的新增挂牌量均有所下降”。

二三线城市房价同比涨幅连续8个月出现回落。孔鹏表示，2019年12月份二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅微扩，同比涨幅回落；二手住宅涨幅相同或回落。据国家统计局初步测算，2019年12月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨7.3%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.6个和0.3个百分点。二三线城市二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和3.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。

“由此可见，2019年楼市走进预期稳定区间，呈现‘年稳季变，空间分化’的态势。”中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，这主要源自持续实施的楼市调控，“中央调控不动摇和基础制度改革迈出重要步伐决定着‘市场的稳’，而持续调控和改革的力度和节奏影响着‘市场的变’”。

对于2020年房地产市场走势，倪鹏飞认为，楼市调控政策总体基调不会变化，2020年楼市仍将会在合理区间运行，保持“年稳季变和持续分化”的态势。

首先，调控政策将进一步完善化和机制化。“例如，将会基本建立住房、土地和金融的全国监测和监管体系，将会完善住房、土地和金融调控的联动机制，将会探索金融、土地、税收‘因城施策’的调控机制。”此外，倪鹏飞认为，调控政策将会因时因地微调。“一方面，各地市场的分化和变动差异将导致出台的政策在松紧上有更多的调整。另一方面，由于市场短期波动，房地产金融和土地调控政策的松紧节奏也会相应变动。”

总体来看，2020年房地产市场将继续保持降温通道。“在没有重大政策转向和意外事件冲击的情况下，楼市不会出现剧烈波动。”倪鹏飞说，由于目前新市民刚性需求、老市民改善性需求、各种拆迁改造的重置需求依然保持增长，这也决定着房地产市场相对乐观的预期。

来源：经济日报

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兰州新房价格同环比双涨

1月16日，国家统计局发布2019年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。当月商品住宅销售价格涨幅总体稳定，其中，兰州新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨4.9%；兰州二手房价格，环比上涨0.5%，同比上涨7.7%。

新建商品房价格涨幅收窄

数据显示相较于2019年11月份，12月份兰州的新建商品房价格涨幅有所收窄。兰州新建商品住宅价格环比上涨0.4%，比上月收窄0.7个百分点；同比上涨4.9%，比上月收窄0.6个百分点。

从房屋面积分类看，当月兰州新建商品住宅面积90平方米及以下的环比价格上涨0.4%，同比上涨5.7%；90平方米至144平方米的价格环比上涨0.3%，同比上涨4.7%；144平方米及以上的价格环比上涨0.6%，同比上涨3.9%。

通过2019年兰州新建商品住宅销售价格走势来看，2019年1-7月份环同比涨幅处于平稳上涨态势，8月份不论新房还是二手房涨幅均收窄，特别是新建商品住宅销售价格，环比下跌0.1%，出现年内首次下跌，说明兰州因城施策，分类调控的成效逐渐显现。随后的11月份环比涨幅1.1%，为全年最高。9-12月份同比涨幅有所收窄。

二手房房价同样收窄

数据显示，相较2019年11月份，12月份的兰州二手房价格同样有所收窄，环比上涨0.4%，比上月缩小0.2个百分点，同比上涨5.7%，比上月缩小1.7个百分点。

从全年兰州二手房市场走势看，整体上涨幅收窄，全年中5-7月同比涨幅较高，同比涨幅在11.4%-11.5%。主要因素是学区房成交量上升带动价格的微涨。记者从二手房中介市场了解到，相对2018年来说，2019年价格涨幅基本趋稳，房屋成交的议价空间也相对较大。也有从事二手房中介的人士称，在新房价格相对稳定的影响下，二手房全年价格也保持平稳态势，成交量并不突出。

来源：每日甘肃网