【一般验房公司与验房鉴定机构区别】验房须知：如何判断验房公司是否专业？

今天，很多买房的朋友在关闭房子的时候，会选择由专业的检查公司进行房屋检查，以保证房子的质量。

但选择验房师或验房公司并不是一件简单事，不懂行的业主们或许根本就不知道其中的水有多深。那么应该如何选择验房公司？又该如何判断一家验房公司是否专业呢？下面就随小编一起来了解这方面的知识吧。

一、如何选择验房公司？

1、查看证件

选择验房公司，首先要注意查看验房机构及其从业人员是否拥有相应资质，正规、正规的验房机构通常都具备营业执照、税务登记证、组织机构代码证等营业资格及合法的办公场地；其从业人员应具备验房师职业证书和置业证书等。

2、所涉及的知识情况

验房是一个涉及土建、装饰装修、水、电等多学科、多领域的体系，验房师应该具备装饰装修、水电、暖通、房地产开发销售等多种相关的正规知识、精通各种正规检测仪器的操作使用。

3、知名度

知名度高的验房公司往往业务量大，需提前预约，在服务结束之后会向雇主出具完整、正规、规范的验房咨询报告书，并请雇主填写《雇主评价单》。

4、看服务明细

验房机构的本质工作就是以社会第三方立场，客观、公正的查验房产缺陷和质量瑕疵，并给雇主出具相应咨询意见。

正规、正规的验房机构都有一套严格按照《验房师作业标准和道德规范》制定的系统、规范、完备、公开的验房服务明细，让雇主能清楚一切的消费。

二、如何判断验房公司是否专业？

1、收费

一分价钱一分货，验房师也是一样，专业性强的验房师收费也比较贵。大家可以货比三家，网上搜索好几家，然后依次打电话。

2、验房师是否有上岗证

有两个判断标准：

一看是否有国家人力资源和社会保障部颁发的验房师职业证书；

二看根据编号在中国职业培训与技能鉴定服务网是否可以查证。

3、验房机构的口碑和服务经验

一般比较大的验房机构，在一个小区都会有验房，可以在小区论坛问下邻居朋友，让他们推荐；或者到验房的网站去查验房机构的评价。

4、是否有完整的验房专用工具

专业验房机构，一般都有一个验房专用工具箱，里面有30多件专业工具，可以查验各种问题；如果验房者只是带个尺子或者玻璃球，只有几件工具的，那你就要小心了，说不定是装修公司来冒牌验房的，为的就是赢得你的信任，然后拿下装修业务。

5、验房时间是否在2个小时左右，查验是否按流程和验点

全部验点查一遍，100平左右的毛坯，需要2个小时左右的时间，如果时间过短，可能就存在问题；另外，如果验房人员验房完全没有次序，没有流程，一般就可能漏验一些问题，这个也是要注意的。

来源于房天下网