对近期深圳建设银行住房贷款利率上调问题进行了概括分析。
要分析影响，首先得知道调整利率的原因。
（全文白话+干货）
我认为利率的调整主要有如下几方面原因：
一是态度原因。建行作为最早也是最多开展住房贷款的金融机构，此次利率上调，符合国家房住不炒，稳定房价的大政方针，与时俱进，具备政治正确的理念及敏感性，占了先机，所以可以归类为表态发言。
二是政策原因。其一，是目前国家对于房地产贷款类业务的管控，除了对房地产企业开发贷的管控，个人住房贷款余额管控也包括在内，即房地产类贷款总额和分项均不可超过红线。其二，是目前银保监、住房和城乡建设管理部门、人民银行等相关机构均开展房地产类的专项检查，此时进行利率上浮调整，符合政策导向。
三是自身原因。这方面原因具有地域性，一方面是银行是属于盈利机构，利率的确定不同地区允许有差异，当银行业需要进行利润提升时，上调贷款利率有助于提高利润，毕竟银行是赚息差的机构；另一方面是自身业务管控，利率提升后，可以筛选出资质更好的人群，减少贷款不良率，提高正常类业务占比。虽然深圳房价还是涨的趋势，但毕竟这么高了，银行也怕你还不上了啊。
综上，深圳提高贷款利率，对银行来说利大于弊，所以其他机构跟进也是早晚的事。
至于对个人购房者的影响，我只能说，需要更慎重对待了，毕竟每个月的还款额又涨了。
2021年5月7日
住房贷款利率上调影响分析
#房产大真探##百粉互助计划#
1.《住房贷款利率上调的原因及对个人的影响》援引自互联网，旨在传递更多网络信息知识，仅代表作者本人观点，与本网站无关，侵删请联系页脚下方联系方式。
2.《住房贷款利率上调的原因及对个人的影响》仅供读者参考，本网站未对该内容进行证实，对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。
3.文章转载时请保留本站内容来源地址，https://www.lu-xu.com/fangchan/2129589.html
