当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 物业

住户被盗物业费不交看这里!气愤!家中遭贼又漏水,你说这物业费,交还是不交?

认为小区物业服务有瑕疵,拒绝缴纳3年物业费,没想到被物业公司起诉,给业主8千多韩元物业费,1万7千多韩元违约金。

家里被偷了,房子又漏水了,房地产不管,换你,交物业费还是不交?

事件的梗概

周某因拒绝缴纳房地产管理费而卷入诉讼。

周某自称,因为物业安保不力,家中被盗,物业不赔;房屋渗水,物业不解决。因此,三年半的时间,周某拒交物业费,共计8609元。某德物业诉至法院,请求依法判令:周某立即向某德物业支付物业管理费8609元,逾期违约金17 824元,某德物业自愿收取20%违约金3564.8元。

吃瓜群众有话说!

王美丽:人家家里遭贼你都不赔,你还有脸收物业费?

李香香:我家房子也漏水,物业很快就处理好了,这物业有问题,不给钱!

周大榔头:好像一码归一码吧,物业没做好的该赔钱,业主也该交钱,咦?是不是正好相抵啦!

法院认为:

如果物业未提供合同约定的安保服务或者所提供的安保服务存在重大瑕疵致使周某家中被盗,那周某还是可以要求减少相应的物业费,但周某要求赔偿被盗损失的话,应提起反诉或另行起诉主张;如果某德物业已经按照合同约定提供了安保服务,那么即使周某家中被盗,也不能以此为由拒交物业费。

一审判决

周某支付某德物业物业管理服务费8609元,违约金860元(基于公平原则酌情确定),共计9469元。

一审败诉后,周某虽认可了家中被盗和其他服务瑕疵,与拒交缴纳物业费应该分情况对待,但是周某依然不服一审判决,因为他认为,这家物业公司,根本就没有资格收物业费!!?

周某:

《商品房买卖合同》约定:交楼后二年内小区物业管理由某德物业托管,二年后由业委会进行物业公司选定。现小区尚未成立业委会,而且拒交之时,已经过了交楼后两年,因此《前期物业管理服务协议》失效。另外,根据《长沙市城市住宅小区物业管理暂行办法》第十三条“新建住宅小区在管委会成立前,由开发建设单位自行或委托物业管理公司对住宅小区实施物业管理,费用由开发建设单位承担”之规定,不论物业否管理小区,均不应由业主承担物业管理费。

什么!!??没有业委会的新建小区,开发商找来的物业公司,费用是要开发商负责啊,如果这条站得住脚,那好多人都不要交物业费了??!!

本案终审判决如何?新建小区物业由开发商选定,钱是业主出还是开发商出?买卖合同里约定的前期物业只服务两年,之后该由业委会重新选定物业,因为没有业委会,前期物业在合同到期后继续服务又怎么认定呢?敬请各位关注明天(3月1日)中午1点新说法。

2017年,《新说法》栏目,全新推出“审判一时间”板块,主持人书博对话法官,解析经典案例,了解审判思路。

本期节目嘉宾:

金新贵

西南政法大学法学硕士,主审及参审案件共计800余件,主要涉及物业服务纠纷、建设工程合同纠纷、房屋买卖、租赁合同纠纷等案件,长沙市中级人民法院民三庭法官,金新贵。

《新说法》节目由湖南省司法厅和湖南交通频道联合出品,是湖南本土唯一一档自主采编的法治特色广播节目,点滴记录法治湖南进程。

节目首播时间:周一至周五中午1点

节目重播时间:周二至周六凌晨1点

《新说法》QQ互动群:112493162(不止提供免费法律咨询,只针对湖南交通频道的听众哦)

1.《住户被盗物业费不交看这里!气愤!家中遭贼又漏水,你说这物业费,交还是不交?》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《住户被盗物业费不交看这里!气愤!家中遭贼又漏水,你说这物业费,交还是不交?》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2130233.html

上一篇

关于2016业主与物业纠纷我想说业主与物业常见的纠纷有哪些你知道吗?(附经典案例)十三)

下一篇

武汉市物业费收费标准专题之武汉99个老旧小区率先试点!物业费最低每月30元

住户被盗物业费不交,干货看这篇!气愤!家中遭贼又漏水,你说这物业费,交还是不交?

住户被盗物业费不交,干货看这篇!气愤!家中遭贼又漏水,你说这物业费,交还是不交?

住户被盗物业费不交相关介绍,门 认为小区物业服务有瑕疵,拒绝缴纳3年物业费,没想到被物业公司起诉,给业主8千多韩元物业费,1万7千多韩元违约金。 家里被偷了,房子又漏水了,房地产不管,换你,交物业费还是不交? 事件的梗概 周某因...

【住户被盗物业费不交】专题家中遭盗 水岸艺城小区一住户2年拒交物业费被物业起诉

【住户被盗物业费不交】专题家中遭盗 水岸艺城小区一住户2年拒交物业费被物业起诉

住户被盗物业费不交相关介绍,刘女士9年前搬到小区后,家里进了小偷,丢失了数万元财物,多次被闲散人员敲门。 他将被盗的责任和居住的不安全感归咎于物业服务失职,拒交物业费。刘女士的这一举动遭物业公司起诉,昨日上午,双方在西山区法院对...

住户被盗物业费不交,干货看这篇!小区家里被盗,物业费该不该打折?物业是否要赔偿?

住户被盗物业费不交,干货看这篇!小区家里被盗,物业费该不该打折?物业是否要赔偿?

住户被盗物业费不交相关介绍,业主财物丢失后,究竟该如何划分权力和责任?房东的损失该由谁承担?小区物管要对此负责吗?作为业主,如何正确地进行权利保护、索赔?除了维护自己的合法性外,日常生活中如何提高预防意识,避免盗窃事件? 类似案...

【住户被盗物业费不交】临沂一小区住户仨月被盗两次 物业:管理有心无力

【住户被盗物业费不交】临沂一小区住户仨月被盗两次 物业:管理有心无力

住户被盗物业费不交相关介绍,“小区住户频频被盗,物业竟然称没有责任。”19日上午,家住临沂市区金雀山路与琅琊王路交会处欣悦小区的万女士向本报反映称,他们小区管理混乱,近段时间里,小区发生多起住户被盗事件,业主纷纷质疑物业失责。...

【住户被盗物业费不交】专题家中被盗拒缴物业费,奉新县一业主被物业公司起诉

【住户被盗物业费不交】专题家中被盗拒缴物业费,奉新县一业主被物业公司起诉

住户被盗物业费不交相关介绍,最近,奉新县法院迅速受理了因家庭盗窃而拒绝缴纳物业费的房地产服务合同纠纷案。 “我是对物业服务有异议才不缴纳的”,尽管业主陈某很委屈,法院仍判令被告陈某向原告支付物业费四千余元。 陈某系奉新县某小区的...

住户被盗物业费不交看这里!家中被盗拒缴物业费,奉新县一业主被物业公司起诉

住户被盗物业费不交看这里!家中被盗拒缴物业费,奉新县一业主被物业公司起诉

住户被盗物业费不交相关介绍,最近,奉新县法院迅速受理了因家庭盗窃而拒绝缴纳物业费的房地产服务合同纠纷案。 “我是对物业服务有异议才不缴纳的”,尽管业主陈某很委屈,法院仍判令被告陈某向原告支付物业费四千余元。 陈某系奉新县某小区的...

住户被盗物业费不交,干货看这篇!家中被盗拒缴物业费,奉新县一业主被物业公司起诉

住户被盗物业费不交,干货看这篇!家中被盗拒缴物业费,奉新县一业主被物业公司起诉

住户被盗物业费不交相关介绍,最近,奉新县法院迅速受理了因家庭盗窃而拒绝缴纳物业费的房地产服务合同纠纷案。 “我是对物业服务有异议才不缴纳的”,尽管业主陈某很委屈,法院仍判令被告陈某向原告支付物业费四千余元。 陈某系奉新县某小区的...

关于住户被盗物业费不交我想说家中被盗,物业拒绝担责,竟然还断业主电,是啥让物业成了大爷?

关于住户被盗物业费不交我想说家中被盗,物业拒绝担责,竟然还断业主电,是啥让物业成了大爷?

住户被盗物业费不交相关介绍,2018年4月5日,西安市某小区居民赵某家被盗,丢失了4台笔记本电脑,价值3万多元。 赵某认为家中被盗是因为小区物业管理公司安保工作不到位,致使其遭受经济损失,物业公司应当承担赔偿责任。赵某多次找到物...