本来，我们要给你看1000万能在北京买什么豪宅，我们嘉娜利房谈的二手房专家小白，光听就不行了。一定要和我在一起。我有那笔钱，干什么不行，买市内大平层相当好，为什么要跑那么远买别墅？要吵闹，要看谁比比赛更厉害。
小白看起来气势汹汹，但咱也不虚，咱也有杀手锏呢。今天带大家去看的呢，是中海瓦尔登湖的别墅，它位于亚奥京北别墅区的核心，这里，聚集着北京市场上最早的别墅开发项目。
（中海瓦尔登湖）
（社区实景）
与周边对比的话，中海瓦尔登湖的性价比还是挺高的。附近的像碧水庄园的价格在1500万起，而中海瓦尔登湖只要1000万起；北街家园则是在京藏高速西侧，受影响比较大。其次，像同样是亚奥区域的别墅项目玫瑰园，房子大部分为95-01年的别墅，房龄要老不少；而中海尚湖世家虽然房龄更新，面积更大，但同预算能买的290多平的是叠拼，私密性、居住舒适度都不如中海瓦尔登湖的联排。
（项目09年的区位图，亮点自寻）
离小区最近的三甲医院是积水潭医院和北大国际医院，这些地点开车都在15分钟左右。它周边的商业配套的话，该项目主要离三个商务区比较近，分别是TBD云集中心、回龙观商业区、沙河商业区，社区里的会所有个简单的社区超市，可以满足基本的生活需求，但要是想要逛逛商场、购购物什么的，还得去回龙观那儿，这就差点意思了。
（社区会所）
咱们再说回项目，中海瓦尔登湖是中海地产全资开发的一个较大规模花园别墅区。主要以独栋别墅为主，共276栋。小区最北两排为联排和双拼。全部是70年大产权商品房，容积率为0.2，可谓是高端低密度的别墅区了，整体小区品质很好，是北美风格。小区物业费3.2到5.18元不等，小区目前均价在50485元/平米。
（社区实景）
比较好的一点是，中海瓦尔登湖没有上叠，只有独栋、联排和双拼，所以每家均有天有地，都是尖顶，防水、保温、隔热都没有问题。
但是呢，中海瓦尔登湖的联排、双拼一层一般都没有卧室，再加上没有电梯，所以家里有老人的话，住起来还是挺费劲的。
（房源实景）
而我们这次实地探访的房源就是中海瓦尔登湖的联排别墅，这是一个256平米，五居的二手房，总价下来差不多1000多万。这房子也挺有意思的，业主在不知情的情况下，他爸妈就给买了，不知不觉被“人生赢家”，难怪小白想要来一打。具体房子怎么样呢，我觉着您还是看视频比我这儿说方便。
（房源实景）
最后啊，我还是想说两句，1000万，在北京选别墅的话，它只能是个入门的门槛，位置一般都比较偏远，对于很多年轻人来说，毕竟要工作,肯定要考虑到周边的交通，商业，教育等配套因素，选这样的别墅肯定不太切合实际。同样的价位，在市内可以可劲儿的挑一个地段、品质都不错的大平层,无疑是一个更好的选择，而且它的保值增值能力会更强。而且，在北京，1000万的别墅啊，一般都会面临地段偏远、小区老旧、没有电梯等问题，这些都是您要考虑的问题。
（夜幕下的中海瓦尔登湖）
但是呢，每个人心中都可能会有一个终极置业的别墅梦，因为它会给你带来更好的圈子文化体验。种种菜享受惬意人生，毕竟上有天下有地的梦想生活，谁不想？
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