【6楼顶楼和别墅哪个更安静】专题买了顶楼后，居住体验真的接近别墅吗？

买房的时候，有多少人说不要买顶楼，一般给顶楼的价格也比二手房低，所以我们觉得顶楼不行的想法更严重了。

其实这种说法也在逐渐被否定，因为体验感受过顶楼的人都越来越多。大家不约而同地都觉得：真香！

现在的局势逐渐演变成：好一点的开发商手上的顶楼可能存在溢价的情况，甚至不一定能抢到，毕竟买顶层一般都送露台。

白给谁会拒绝？而且顶楼的优点真的太吸引人了！

①　安静！

曾经看到有网友吐槽说自己被楼上邻居怼说“嫌吵？有本事买别墅去！”网友无语，说自己买得起别墅还用在这受气吗？

数不清有多少中间层的朋友被没素质的邻居搞到精神崩溃，并且通常还是说了不听的情况，法治社会又不能自己解决。友情提醒：楼上要是吵到你，如果你安装震楼器反击，事情只会愈演愈烈一发不可收拾……

所以选择顶楼最最最重要的原因，其实就是没有楼上“铁蹄一族”带来的噪音！

这点的好处足以跟住别墅齐平了吧，但它的价格可比别墅友好太多，而且国外不少顶级豪宅可都是在顶楼。

②　光线无敌，私密性好

这一点没有任何中间楼层比得上。试想每天都被阳光自然叫醒的感觉，不要太惬意。加上顶楼属于高层的优越，从来只有你看其他楼层，其他楼层看不到你。在赠送的大露台上摆上遮阳伞小茶桌，有点别墅小院内味了。

③　干净、干燥

底层和中间层受到灰尘污染物的侵扰可能比顶楼更加严重，而且高层的蚊虫比较少这是共识。顶楼也没有低层的潮湿，特别是对南方朋友来说会比较舒适。

当然，顶楼也有它的一些缺点。让大家千万不要买顶楼的那批人，最担心顶楼的问题无非就是顶楼的防水和隔热问题。下面展开说说：

①　防水首先大家要知道，再好的防水材料也不能用一辈子，而且顶楼是把防水掌握在自己手里，中间层就只能掌握在楼上邻居手里。要是楼上没做好防水，水往楼下渗，往往楼上都不会是第一发现人……到时候万一出事，你还要求着楼上邻居做防水。所以担心顶楼的防水问题，就一定要在挑选顶楼时选择靠谱的开发商，防水材料会用的实一些，尽可能选坡面屋顶的，这样水不会积存很久，使用年限会更久一些。

另外，建议尽量不要种花种草，根须的穿透力很强，浇的水也都会在楼顶上持续泡着。如果非要种，建议搞个悬空的架子，做好密封，不要伤害楼板。

②　隔热很多人说顶楼冬凉夏热，其实是因为你没做好隔热！现在谁家夏天不开空调呢？中间层夏天就不热了吗？热不热看气候，跟楼层真没啥大关系。建议大家在楼顶做隔热保温，完美解决所谓冬凉夏热。平时没事经常检查一下，户外材料应对正常下雨都没问题，发现小破损及时用铝箔胶带修补，像防水一样过个几年换一次，费用也不是很高。装修没有一劳永逸，居住损耗难以避免。

除了这两个，顶楼也确实还面对着这几个问题：

①　有可能会面临反烟问题，以及卫生间会散发出异味；

②　顶楼一般都有电梯间，可能会有噪音；

③　停电或者电梯故障的时候一旦有火灾、地震等意外，不及低楼层有优势；

总的来说，有得就有失，顶楼确实有它独特的优势和缺点。要不要选择顶楼，这只能取决于各位自己的需求。觉得利大于弊的，其实完全可以尝试一把。毕竟看这个房价下辈子可能都买不起别墅，但是白送的“空中花园”，至少能够体验一把吧。