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10月份房贷为什么低专题之有人说楼市降温了,没有人买房,为什么10月个人住房贷多增千亿?

最近周围很多朋友都在讨论房地产市场,据说房地产市场凉了,不能再买房子了。

#楼市爆料#


而且他们还说现在买房的人真的很少,大部分人都处于了观望的状态,哪还有人真正去买房啊。



然而你知道吗?10月份的全国个人住房贷款环比多增加了千亿,谁说没人买房的?


1,房地产市场真的表现很冷淡吗?真的没有人买房了吗?


很多人都说现在没有人愿意买房,他说他某个亲戚本来打算买房,现在都放弃了。


楼市真的是这个样子吗?现在大家都不买房了吗?大家都解决了居住吗?

配图


01,市场的确在降温。


说实话,如果把现在的房地产市场和上半年的房地产市场进行一个对比。


那么我们很明显的一个感受就是楼市真的是在降温,而且这一次降温有点大。


似乎没有什么人在看房了,也没有什么人在买房了,好像楼市一片平静一样。


就连之前比较热闹的微信群讨论房子的人基本上没有了,整个群静悄悄的。

配图


02,成交量暴跌。


要说楼市降温,其实有两个非常好的体现,一个是一手房市场,一个是二手房市场。


一手房市场现在来看,即便是在重庆这样的房价低层次,供应量减半,成交量暴跌。


二手房市场更是惨淡无止,很多人都挂牌出售自己的房子,二手房的挂牌量增加了,买房的人
却变少了。


所以要说楼市降温吧,还真的就这样降温了,而且今年的降温还特别的凉。


2,楼市降温了,真的就没人买房了吗?你错了,房贷又增加了超千亿。


不要觉得楼市降温了,没有人买房了,或者说你不买房了,别人就跟着不买房。


其实你错了,根据央行公布的数据来看,10月份全国个人住房贷款环比多增加了超千亿。


01,10月份房贷环比增加超千亿。


其实有没有人买房,我们不需要去看售楼部有多少人,或者去看二手房的门店有多少人。


我们只需要看官方发布的房贷数据就可以了,看看申请房贷的人是多了还是少了。

配图


如图,根据2021年10月份的个人住房贷款统计数据来看,环比9月份多增加了1,013亿元。


当然9月份的数据也不小,9月份的房贷数据大概在3,481亿元,目前个人住房贷款余额还有37.7万亿元。


02,楼市都降温了,为什么买房的人还那么多?


所以我每次都想提醒大家,有时候你看到的房地产市场并不就是真的。


你以为楼市降温了就没有人买房了,你身边的朋友也没买,这个亲人也没买,难道别人就不买了吗?


对于投资购房朋友而言,越是在楼市的平淡期降温,7月是最佳的购房时机。


这个问题可能很多人一辈子都想不清楚,他们都习惯于追涨杀跌,而真正的投资者都是逆向操作。


……


的确如此,楼市虽然降温了,但是买房的人群不见得就减少了很多。


从10月份个人住房贷款的增量来看,其实买房的人还是在持续的回暖回升。

配图


可能是因为到年底了,开发商有很多楼盘都是打的促销,有一定的折扣可以享受。


观望楼是很久的人看到房价跌无可跌,而且市场慢慢的在回暖,所以就赶紧买房了。

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