当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 公寓

公寓为什么比住宅便宜看这里!近5年首次!长沙公寓终于比住宅便宜了!然而库存量仍创新高……

最近湖南中原数据平台公布了3月份长沙房地产市长/市场数据,内五区前一个月商品房供应环比几乎翻了一番,市长/市场热度很高。

除此之外,3月长沙横扫市场的公寓降价潮,究竟整体情况如何,月报数据里也有所体现。

  数据显示,3月内五区商务公寓总供应21.5万方、总成交15.5万方,整体销售价格环比下降17%。尽管全月公寓以价换量,促销不断,但新增供应量依旧大于成交量,市场仍处于供过于求状态。

  从一季度的整体表现来看,长沙公寓总供应42.8万方,同比上涨5%;总成交26.4万方,同比上涨59%。虽说今年来长沙公寓成交量上涨了近6成,涨幅大于供应量,但因市场长期供过于求,库存持续爬高,屡创新高——截至3月底,库存量超过432万方,突破历史最高水平,去化周期增加至31.5个月,所以市场依旧“挺难的”。

  不过,降价促销的那些公寓盘,的确卖得不错。3月,长沙内五区公寓销售面积TOP3分别为新力铂园、碧桂园印象、振业城,都是3月最早批打折促销的项目,销售套数分别为282、313、214。相比2月,内五区公寓销售面积TOP1,只卖了42套。

  此外一个明显好转的现象是,在多个公寓盘降价拉动下,长沙公寓/住宅价比逐渐趋于合理。2017-2019年,长沙公寓价格迅速攀升,恰逢住宅处于限价把控之下,公寓/价比扩大明显,涨至1.32;2020年公寓市场开始明显的打折促销,价格明显回落,到2021年,这个价比降至1.0以下,是近5年最低,也是唯一一次低于1.0,回归合理。

  不过这是在近一年多个公寓盘降价下促成的结果,公寓/住宅价比如果需要继续维持合理,就意味着公寓盘得继续降价。

  同样是公寓集中打折促销,和2020年“金九银十”相比,今年3月似乎逊色不少。光看2020年9月,内五区公寓总供应46万方、总成交16.9万方,供销均超过今年3月的成绩。尤其是热销榜的成绩,2020年9月公寓成交TOP5总面积为11.06万方,几乎是今年3月TOP5项目的2倍。

  所以,本次“金三”长沙公寓打折潮整体成绩可以给出一个简单的结果:有效果,但更多的是促进了那些打折力度较大或是抢占先机的楼盘,要明显拔高整个市场的成交量,在依旧供过去求、去化高压的市场形势下,公寓真正迎来“春天”,或是任重而道远了。

1.《公寓为什么比住宅便宜看这里!近5年首次!长沙公寓终于比住宅便宜了!然而库存量仍创新高……》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《公寓为什么比住宅便宜看这里!近5年首次!长沙公寓终于比住宅便宜了!然而库存量仍创新高……》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2158560.html

上一篇

loft公寓为什么便宜,干货看这篇!宜家的食物为何如此便宜?

下一篇

公寓为什么不限购专题之广州公寓限购松绑背后:限购三年成交锐减三成,超两万套公寓待售

公寓为什么比住宅便宜,干货看这篇!防止入坑,一篇文章告诉你公寓和住宅到底有什么区别

公寓为什么比住宅便宜,干货看这篇!防止入坑,一篇文章告诉你公寓和住宅到底有什么区别

公寓为什么比住宅便宜相关介绍,这两天一个朋友正考虑在郑州买房,一直在看房,发现同等地段下,公寓的价格比住宅要便宜很多。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制就问我:公寓是不是小产权?能不能买?跟住宅有什么区别。首先我告诉他不...

【公寓为什么比住宅便宜】防止入坑,一篇文章告诉你公寓和住宅到底有什么区别

【公寓为什么比住宅便宜】防止入坑,一篇文章告诉你公寓和住宅到底有什么区别

公寓为什么比住宅便宜相关介绍,这几天有个朋友正在考虑在郑州买房,一直在看房,发现同等区域下公寓的价格比住宅便宜很多。 就问我:公寓是不是小产权?能不能买?跟住宅有什么区别。首先我告诉他不管是公寓、住宅、还是商铺,只要开发商五证齐全...

公寓为什么比住宅便宜专题之商住公寓,是楼市最大的坑!与其买公寓还不如租房

公寓为什么比住宅便宜专题之商住公寓,是楼市最大的坑!与其买公寓还不如租房

公寓为什么比住宅便宜相关介绍,房子变成了生活必需品,除了生活以外,生活中的其他很多东西都需要房子。 特别是现在年轻人结婚都需要房子,没有房子可能连对象都找不到。也就是因为这个原因,所以买房已经成为了所有人都需要面临的一个难题,只不...

公寓为什么比住宅便宜专题之近5年首次!长沙公寓终于比住宅便宜了!然而库存量仍创新高……

公寓为什么比住宅便宜专题之近5年首次!长沙公寓终于比住宅便宜了!然而库存量仍创新高……

公寓为什么比住宅便宜相关介绍,最近湖南中原数据平台公布了3月份长沙房地产市长/市场数据,内五区前一个月商品房供应环比几乎翻了一番,市长/市场热度很高。 除此之外,3月长沙横扫市场的公寓降价潮,究竟整体情况如何,月报数据里也有所体现...

【公寓为什么比住宅便宜】近5年首次!长沙公寓终于比住宅便宜了!然而库存量仍创新高……

【公寓为什么比住宅便宜】近5年首次!长沙公寓终于比住宅便宜了!然而库存量仍创新高……

公寓为什么比住宅便宜相关介绍,最近湖南中原数据平台公布了3月份长沙房地产市长/市场数据,内五区前一个月商品房供应环比几乎翻了一番,市长/市场热度很高。 除此之外,3月长沙横扫市场的公寓降价潮,究竟整体情况如何,月报数据里也有所体现...

公寓为什么比住宅便宜专题之防止入坑,一篇文章告诉你公寓和住宅到底有什么区别

公寓为什么比住宅便宜专题之防止入坑,一篇文章告诉你公寓和住宅到底有什么区别

公寓为什么比住宅便宜相关介绍,这几天有个朋友正在考虑在郑州买房,一直在看房,发现同等区域下公寓的价格比住宅便宜很多。 就问我:公寓是不是小产权?能不能买?跟住宅有什么区别。首先我告诉他不管是公寓、住宅、还是商铺,只要开发商五证齐全...

【公寓为什么比住宅便宜】专题防止入坑,一篇文章告诉你公寓和住宅到底有什么区别

【公寓为什么比住宅便宜】专题防止入坑,一篇文章告诉你公寓和住宅到底有什么区别

公寓为什么比住宅便宜相关介绍,这两天一个朋友正考虑在郑州买房,一直在看房,发现同等地段下,公寓的价格比住宅要便宜很多。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制就问我:公寓是不是小产权?能不能买?跟住宅有什么区别。首先我告诉他不...

【公寓为什么比住宅便宜】对公寓说爱不容易,这五大“硬伤”一定要考虑清楚

【公寓为什么比住宅便宜】对公寓说爱不容易,这五大“硬伤”一定要考虑清楚

公寓为什么比住宅便宜相关介绍,房子已经成为当代年轻人的必需品,不仅是市的自住需求,也是婚姻的必需品。 但是高昂房价下,很多人都存在买房的困难。出于资金的考虑,一部分人就将目光转投到价格相对便宜的公寓。不过买公寓虽然能缓解一部分的资...