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【公寓为什么没有燃气】专题湖北十堰发生燃气爆炸是不是买公寓更安全?公寓和住宅有什么区别

大家好,我是房地产遗生。最近武汉十堰特大煤气爆炸事故,部分朋友问我想买公寓还是没有煤气安全。一个平台数据显示,2020年全国发生539起天然气安全事故,共有88人死亡。这个比例不是很高。因此,天然气也不必过于害怕。要正确使用气体,知道气体。煤气是清洁能源。

公寓和住宅的区别第一点:住宅是70年的产权,公寓一般是40年也有部分是50年的产权。第二点:公寓是没有学区的一个划分,因为公寓是属于商业性质的,住宅有学区划分。第三点:公寓的交易税费很高一般占比约是成交总价的20%左右,住宅一般是10%左右的费用,这个是二手房交易的费用,新房不管是公寓还是住宅基本都没有什么费用,所以导致很多朋友没有观念,等到要卖的时候才知道要这么高的税费。第四点;公寓的价格一般是当地住宅价格的一半,比如住宅卖2万的话,公寓价格一般是在1万左右。第五点:公寓式的小区基本都不大,容积率要比住宅高很多,这样就造成居住体验感下降。第六点:公寓的租金回报率要高于住宅,公寓大部分都能达到4到5个点的年化收益,住宅一般是1到2个点。

总体来说我们要正确认识公寓和住宅的区别,并不是说公寓就不能买,公寓也有优势,大家可以根据自己的实际情况来,因为目前我主要是卖惠州房子,惠州目前的行情是不建议购买公寓,有其它想法欢迎留言,想了解更多房产知识欢迎关注我房产咨询刘生,全网同号。

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