15年房贷提前还款有多少违约金专题之房贷提前还款竟要缴纳这么多违约金，不要不在意，还以为自己赚了

之前房贷利率有上涨的迹象，看起来来势汹汹，虽然现在房地产行情扑朔迷离，但是这毫不影响人们对房子的关注，如果利率一旦上涨，我相信肯定有不少人，会有提前还款的想法，这里要跟大家说一声就算利率上涨，银行对已经发放的贷款是没有影响的，记住了啊，但是很多人不清楚，提前还款是要缴纳违约金的，也无法理解，为什么提前还款会要交这么多违约金。我来告诉大家。

首先原因很好理解，银行是需要盈利的，怎么盈利呢其中最基本的一项盈利就是放贷，你买房买车需要贷款吧，贷款需要给银行利息吧，这就是他们一项基本的盈利模式，但是你要知道你贷款了，头几年是你利息最高的时候，银行可以赢得很大的金额，但是如果你想提前还款，那肯定银行就收不到这么多利息了，所以自然跟你要违约金。银行挣不到那么多钱了，肯定得想其他的方式啦。

有很多人宁愿缴纳那么多违约金，也要提前还款，可能是觉得欠银行的钱心理不舒坦，但是小编还是想提醒一下，如果你在利息最高的时候没能把钱全部提前还清，利息很低的时候就不要急着把钱都一次性提前还掉了，既然已经错过利息最高的头几年，那剩下来的利息真的已经不值得提前还款了，而且还得搭一个违约金这是何必呢？

现在的违约金，不同银行有不同的规定，一般提前还款的违约金，是借款方在指定时间内提前还清全部贷款，或者大部分本金，因此借款人需要缴纳一笔违约金，一般是按照未结金额2%到5%，但是一般来说违约金借贷双方是可以协商的，银行会给你几种提前还款方式，让你自己定。

那么到底有哪些人不适合提前还贷呢？

1用公积金贷款的

大家都知道公积金本身存在的原因就是为了给买房提供优惠，其本身就是有很大的优惠在里面，你与其把钱都提前还贷，不如去投资理财，这样挣的钱比给银行多多了。

2等额本金还款已经超过三分之一

大家的贷款肯定有选择这种等额本金贷款的，但是这种贷款你要知道，前期贷款很多所以产生的利息也很多，但是随着你还款越来越多，本金还掉的钱越来越少，所以利息也就越低，这个时候剩下来的大都是本金，提前还款是没有必要的，但是如果你钱多那就当我没说。

3等额本息已经还了一半的

等额本息还款跟上面的也是一样，在还一半的时候，其实大部分的利息已经还了，这个时候已经没有必要提前还贷了。希望写的这篇文章能对你有所帮助。

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