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【一楼新房交房验房注意事项】专题验收房子时,需要注意什么?

住宅验收是收回房屋前的必要部分。谁也不想努力装修,搬进新房后,三天两头都做好了蛾子,真是高兴!(威廉莎士比亚,哈姆雷特,)所以,关闭房间的时候不要着急签名,请先确认房间~

1

交房资料要齐全

“三本书和一张票”:

《住宅质量保证书》

《住宅使用说明书》

《建筑工程质量认定书》

《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

《竣工验收备案表》

2

检查地面水平

测量距离出入口最远的地面和出入口地面的水平误差。

一般来说,差异在2厘米~3厘米是正常的。

3

检查地面空鼓

检查地面是否平整,有无空壳开裂情况,

用脚搓地时是否会出现沙粒。

如有空鼓,在装修中会很容易打穿楼板。

4

检查门框

如果门窗口向上墙角处,有斜向贯通裂缝,

那是地基下沉的表现。

可能是房心土回填夯实不够引起,

用木锤敲击会有空响声。

一楼的业主如果有这样的情况,

你完全可以要求开发商翻建地面。

5

检查电路

关闭分闸,检查各分闸能否控制各分支线路。

用万用表测量各强、弱电路是否畅通。

强电、弱电是否分开走且有一定的距离。

6

检查水路

主要检查厨卫的排水口设置是否合理。

一旦有一个堵塞,后期处理会很麻烦。

提前准备一个盛水的容器,

倒水进排水口,观察水能否顺利流走。

7

检查门窗

(1)门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂、断裂现象。

(2)五金配件齐全、牢固、位置正确。

(3)门窗关闭时,扇与框、扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。

(4)门窗框,扇垂直,不弯曲。

(5)玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。

(6)窗户排水孔是否打通了,未打通积水会流入型材里。

8

检查防水

用水泥沙浆堵住厕卫的门口,

拿胶袋罩住排水口,再加以捆实。

然后在厕卫放水,水深大于2cm即可。

记得提前和楼下打好招呼,

24小时后查看是否漏水。

9

检查烟道

点燃一张纸,再让它熄灭冒烟。

放至烟道口下方10厘米左右,

看烟是否上升到烟口就立即拐弯被吸走。

所以说了这么多,你涨姿势了吗?

在验收过程中,也要注意:

验房小工具很重要:

1个水桶——验收下水管道、地漏是否堵塞,做闭水实验;

1个小榔头——验收房子墙体与地面是否空鼓;

1把塞尺——测量裂缝的宽度;

1个5米卷尺——测量房子的净高;

1个万用表——测试各个强电插座及弱电类是否畅通;

1把2米长的靠尺——测量墙面平整度;

废旧报纸、打火机——测试厨房、卫生间烟道和风道是否通畅。

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