桃苑公寓位于南山大道与学府路交汇处，两个地铁站间，东朝南山大道，南朝学府路，西朝桃苑小区，北朝南山医院，共南、中、北三座，全是小户型，单间，一房，二房为主，电梯房，小高层，由深圳市南油房地产开发有限公司开发，1993年竣工。
优点：楼盘位置好，交通好，在南山地铁站与桃园站之间，出门楼下就有公交站台。购物也方便，对面是国美电器，苏宁电器，人人乐，门口就是学府路一条街，各色各样小吃都有，人流旺，南山医院也在不远处，户型小户型居多，容易出租，带荔香学校中小学学位。
缺点：楼盘没小区，停车位不够，路面停车，影响出入，外墙旧，过道旧，电梯极差，一层60多套，统子楼过道，在里面转晕，朝东户型看南山大道，巨吵，朝西西晒严重，户型设计很差，不方正，大多数没阳台，管理也极差，楼下周边环境差，而绝对差，闹中取闹，应该是片区最差楼盘之一。
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