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涨幅接近60%!小区物业费要调价 征询过程引争议

看看新闻,Knews记者吴浩良

2021-11-02 17336059

反映说,最近,九华新基地的很多居民就房地产费价格调整问题进行了咨询。

根据物业和业委会的表述,绝大多数的居民都同意涨价。不过,不少居民表示,由于征询多数是在白天进行,家里只有老人,结果在工作人员的忽悠下,他们就稀里糊涂地填了同意。对于这样的征询方式,大家都很难接受。不过看看新闻Knews记者了解到,本市今年印发《关于推动形成按质论价、质价相符、优质优价物业服务市场价格机制的指导意见》,全市每年至少完成500个质价不相符的住宅小区物业服务价格调整,三年累计至少完成1500个住宅小区物业服务价格调整。

居民们说,他们小区的物业费目前是每平米8毛钱,根据调价方案将涨到1.28元,涨幅接近60%,所以很多人一下子难以接受。

不过,相比涨幅,居民们更难接受的是相关人员上门征询的方式方法。

为此,部分居民自发组织,让居民们提交房产证,证明是业主后再投票,投票结果是60%的居民反对这次的调价方案。

对此,小区业委会主任表示,他们是经过了"三位一体"讨论,召开业主大会后,再根据章程规则进行的征询,完全符合相关议事规则。而且,表决票汇总表显示,同意票占了61.1%。

小区业委会主任姜鹤华称:“(如何保证上门征询过程中的公正性)一般由三个人,其中有一个楼组长,三方组成,业委会还有居委会;按照第三届业委会议事规则是符合的。”

汇贤居委会工作人员谢斌说:“我也给居民建议,涨价一个是趋势,第二点在居委层面你如何做到涨价提升空间的服务内容,如何让老百姓认可,这是我居委在后续工作中,有一个监督作用。”

奉浦街道城建中心的相关负责人表示,根据上海市城市管理精细化工作推进领导小组办公室第14号文,要求推动按质论价、质价相符、优质优价的物业服务市场价格机制,基本消除物业管理领域低质低价、质价不符现象。目前来看,九华新园小区的征询工作还是符合相关规定的。

奉浦街道城建中心主任姚凤妹表示:“对于刚才业主质疑的,是不是业主签字,这个其实也在司法部门了解,虽然房产证上没有名字,但相关房屋出售,只要是有夫妻关系,和直系亲属关系的,都相对来说有份额,在征询过程中,我们每次走的路都非常艰辛的,所以叫业主一定拿出产证签字,可能对于基层单位工作中确实存在一定的困难。”

不过,这位负责人称,一旦调价通过,他们也会要求物业公司对履职合同进行增补,通过补充协议补短板,进一步提升物业服务的水平和质量。

根据看看新闻Knews记者了解,上海市城市管理精细化工作推进领导小组办公室第14号文名为《关于推动形成按质论价、质价相符、优质优价物业服务市场价格机制的指导意见》。其中明确要求,全市每年至少完成500个质价不相符的住宅小区物业服务价格调整,三年累计至少完成1500个住宅小区物业服务价格调整。要求各区住房保障房屋管理局、各街镇要抓住物业服务企业选聘、旧住房更新改造、物业管理区域合并等重要窗口期,重点指导推进建立物业服务质价相符工作。

(看看新闻Knews记者:吴浩亮 摄像:张俊 编辑:陶亦益)

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