多地房贷利率上浮 多地房贷利率上浮，房贷继续收紧

最近很多地方的银行按揭利率都有所上升。北京、上海、广州等城市的多家银行再次收紧首套房贷利率优惠。几个月前，许多商业银行的首套住房贷款利率仍有15%的折扣。但在近期一线城市和一些热点城市，部分银行将首套房贷利率上调至1.1倍，上海某股份制银行首套房贷利率也上调至1.2倍。

6月以来，广州部分商业银行上调首套房贷利率5%-20%，北京部分银行上调首套房贷利率，第二套房贷利率也上调至基准利率的1.2倍。福州部分银行上调首套房贷利率，其中浮动利率高达10%，第二套房贷利率也首次上调至基准利率的1.2倍。深圳四大银行首套房贷优惠也从之前的10%优惠提高到了9.5%。

一线城市对市场变化极其敏感，同时又非常迅速地适应变化，从而成为市场风向标，一般能反映未来的市场趋势。购房者的资金成本持续上升，已经逐渐完成了从量变到质变的过程，所以贷款压力越来越大。目前市场成交量全面降温，降价开始出现。

一般情况下，下半年银行房贷额度会越来越少，房贷利率会逐渐提高。但今年前五个半月，北京楼市房贷利率折让经历了四次调整。一、元旦后，15%的优惠将全额调整回10%；3月下旬，16家银行进一步将10%的折扣上调至9.5%；“五一”假期后，约10家银行将首套房贷利率上调至基准利率，第二套房贷利率在基准利率的基础上上调20%；本月初，一些银行将首套住房抵押贷款的最低利率上调至基准利率的1.1倍。

业内分析师认为，银行调整首套房贷利率的主要原因不仅是国家宏观经济政策背景，还有银行资本成本上升。许多业内人士提醒，银行的信贷政策仍倾向于严格，随着第三季度和第四季度的到来，银行不排除继续提高贷款利率的可能性。

虽然目前大部分银行没有提高首套房贷利率，但银行贷款周期普遍延长也会让购房者感到备受折磨。“贵还是等”是很多银行给购房者提供的唯一选择。想买房，不仅要多交钱，下半年房贷额度也会越来越紧，排队贷款的情况还会继续存在。想买房，一定要安排好贷款时间，预留足够的时间。

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