morningside 哥伦比亚大学-晨边高地房产数据

2021-03-02 07:57:38 房产信息 morningside,高地,中位数,租金,哥伦比亚

抽象的

哥伦比亚大学的主校区——晨边高地

晨兴山庄2018年2月的租金中位数为3200美元

晨兴山庄2017年房价中位数为70万美元

晨边高地是纽约曼哈顿西北部的一个社区，也是哥伦比亚大学的主校区。北有哈莱姆，南有上西区，东有晨间公园，西有滨河公园。

作为哥伦比亚大学校园的所在地，晨边高地的建筑，如著名的纽约圣约翰教堂和河畔教堂，都模仿文艺复兴时期的建筑风格。古老建筑的统一风格，让陈边高地看起来像是浮华的纽约之外的一座古朴典雅的古城。

生活便利:不仅有很多适合青年学生口味的咖啡馆、商店、廉价餐厅，还有滨江公园、晨缘公园，可以为学生等居民提供宽阔的休闲室空。另外，早晨高地的交通也很方便。小区内有地铁1号线、M4公交、M5公交、M11公交、M60公交、M100公交。地铁甲、乙、丁线距离哥伦比亚大学也只有7分钟的步行路程。从哥伦比亚大学坐地铁到时代广场不到半个小时。

边高迪地产分析:作为哥伦比亚大学的主校区，陈边高迪不仅地理位置优越，而且环境优美，那么它的房地产市场会是怎样的？接下来有头房会给大家展示陈边高地的房价行情和房租。

租房市场:作为哥伦比亚大学的主校区，陈边高地的房租绝对是外国家长和学生关注的焦点。先来看看陈边高地的租房市场。

最新租金中位数:2018年2月陈边高地最新整体市场租金(含独立产权公寓、合作公寓、独栋住宅租金)为3200美元，上西区同期整体市场租金为3500美元。整个曼哈顿市场的租金中位数是3400美元。可以看出，晨星山庄的租金价格在曼哈顿所有区都是比较便宜的。

租金趋势中位数:下图可以让你更清楚的了解近年来陈边高地租金市场的变化趋势。

从上图可以看出，陈边高地的租金中位数自2012年以来一直在上升，直到2014年才逐渐稳定下来。自2014年以来，晨缘山庄的租金中位数一直在3000美元至3200美元之间波动。我们还可以看到，晨边高地地区的中位租金水平始终低于曼哈顿的整体市场租金水平。同时，曼哈顿上西区作为著名的富人区，这几年一直比晨边高地的租金中位数高出400-600美元左右。然而，值得注意的是，这一差距正在缩小。根据最近一个月的数据，上西区和陈边高地之间的租金差距中位数为300美元。

房价市场:陈边高地大部分公寓楼都是合作公寓楼，俗称CO-OP，一般来说，在完全平等的条件下，合作公寓的价格会比独立产权公寓便宜。