东临新区重磅！抚州东临新区规划公布（附规划图）

东部新区建筑面积如何划分？

北苑、中城、南文

整体空布局如何？

三大板块按照划分是如何发展的？

边肖将领导每个人

一起解读

一、建设适宜性分区

东部新区位于江西省富福源县，山湖交界，生物资源丰富。新区北邻鄱阳湖湿地调蓄洪水生态功能区，南临庐山、马头山。是江西省重要的粮食生产功能区和生物迁徙的重要通道。

根据东部新区的自然环境和生态特点，新区的生态格局确立为:土地以田园基底为界，两山四水，多湖多库。综合评价新区地形地貌、水文生态、基本农田、饮用水水源保护等因素，合理确定新区禁止建设区、限制建设区和适宜建设区的范围和面积。

二、总体空布局

东部新区常住人口约13万人，其中城镇居民约7000人。城乡建设用地规模约27.5平方公里，其中城市建设用地0.9平方公里，村庄建设用地22.8平方公里，工矿用地2.4平方公里。

按照适应自然、适应形势的原则，兼顾地形、水文条件、交通条件、生态环境、功能集中等因素。，科学布局空房间，大体形成“北苑、中城、南文”的空房间结构。

“北苑”，即东部新区北部，包括岗上集镇和红梁垦区。北苑是东部新区附近的生态农业资源集中区，生态基础优良，库区众多。该板块以生态和农业资源为重点，以农村综合体建设为主要形式，发展农业观光、生态休闲、健康养生等业态。空的布局依托自然水系和山地资源，通过慢行系统有机联系。

“中城”，也就是东部新区的中心区域，主要是太阳镇。该板块位于临川与东乡的中间地带，区位优势突出。同时，太阳镇是东部新区附近发展趋势和规模最大的镇。因此，该板块位于地势较高、交通区位条件较好的中部，重点建设东部新区附近的核心区，发展新兴产业，充分发挥城市服务功能。依托重要交通枢纽和高速公路优势，加强核心区与周边临川、东乡城区的快速联系，充分发挥核心区在新区的整体带动和辐射作用。

“南文”，即东部新区南部，主要由七里岗乡和湖南乡组成。此盘紧邻临川主城，文化资源丰富，有代表临川文化的街区和江西第一诗山峰景区。未来，该板块将依托文化元素资源，以文化创意和文化旅游产业为重点，突出临川文化特色和地域特色。特色城镇和旅游综合体是主要的建设形式。

三.地区发展规划指引

北苑发展指南

(1)以“生态农业园”为发展目标。通过生态环境和农业景观，在新区东部打造最具生态景观价值和农业产业优势的区域。

(2)以“一系列水田、四美田”为发展布局。“道”是指依托天然的河流水系，通过岸线布置和慢行系统，形成一条可骑可走的绿树成荫的道路，将具有特色的村落、休闲农庄和湿地景点串联起来。

四美指的是不同的农业资源，分为四个部分，赋予不同的田园主题。创建绿色美容场，主要包括东源村、上里村、李霞村等。，以茶园和稻田为特色；活力花园主要包括贾政村、蒋家院、郑家桥，以果园为特色；梅林周边旅游主要有西塘村、上堡村、孔仙园村等。其特点是水库周围和山脚有观光林地。古梅韵村主要包括关家村、上张村、下张村、黄家坊等。，以有文化遗产的古村落为特色。