汝城二手房 晨风一论：坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位

坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”——论促进长沙房地产市场稳定健康发展

晨风

“安得有成千上万的建筑，世界上每个人都很快乐。”杜甫这个一千多年前关乎全民的问题，也是今天很多普通人最担心的事情，应该是这里读书的一个地方的执政追求。

安居乐业是安居乐业的起点，是维护社会和谐稳定的基石，是中国特色社会主义的内在要求。

改革开放后，特别是20世纪90年代以来，中国房地产市场快速持续发展，改善了成千上万家庭的住房条件，促进了经济社会发展。但是随着时间的推移，问题开始出现，特别是随着房地产的快速发展，一些一线城市和沿海城市的房价一路飙升，工薪阶层只能“看房叹息”。高房价的出现和“炒楼不开厂”的盛行，导致大量资金“脱离实际”，加剧了泡沫，同时也助长了浮躁的社会心态。

多年来，长沙房地产市场保持稳定发展，整体价格合理可控，提高了长沙的幸福指数。但最近长沙房地产市场出现了一个异常现象:房价尤其是二手房价格上涨过快，炒房者纷纷走上风口浪尖，出现了开发商囤积房产、中介炒作违规等市场混乱现象。真正的需求者很难排队，很难中标。买房很难...

"这房子是用来居住的，不是用来投机的。"习近平总书记用这样一句流行语表达了住房的根本属性，表达了广大人民群众的心声，为中国房地产市场的稳定健康发展指明了方向。住房不仅具有商品属性和经济功能，还具有民生属性和社会功能。如果过分强调前者，就会扭曲房地产正常的供求关系，从而偏离解决人民生活需求、改善民生的根本方向。落实新的发展观，推进高质量发展，必须牢牢把握习近平总书记提出的这一立场，防止经济发展过度依赖房地产业，让住宅真正回归住宅性质。

山水城市，宜居宜业。长沙作为中心城市，既不沿边，也不临海。近年来，为什么各种年轻人才纷纷涌入，新的行业纷纷落户，新的商业模式不断涌现？一位企业家给出的答案简单明了:因为在长沙，“你买得起房，娶得起老婆，养得起好孩子”。

城市竞争，归根结底是人才的竞争。目前国内人才争夺战很多，很多地方推出了优先落户、提供风险投资支持、放宽职称评审条件等“人才新政”。一个地方要想真正留住人才，就必须保持房地产的健康发展，实现房价的基本稳定。在一个被房价绑架的城市到处抢人有什么用？千里挑一的优秀人才，如果不容易住，不容易盼到房子，怎么能留住心呢？

通过房价低迷打造人才高地。在“人才新政”的问题上，我们不想赶热闹，也不想花天酒地。保持我们的专注力，扎实做好稳定房价、安居乐业的工作，让人才真正触摸到长沙的温度，感受到长沙发展的温暖，是非常重要的。在这个问题上，有的党员干部还是认识模糊，或者认为房价高只是需求过度的正常表现，或者认为房价应该完全由市场调节，或者认为房价低与城市综合实力不匹配，等等。要真正实现城市的健康发展，就必须解决这些思想上和认知上的“疙瘩”。长沙房价企稳，社会和谐，城市宜居，会产生吸引人才的“磁场”。

长沙应该成为安居乐业的家园，而不是投机者的天堂；要成为企业家的天堂，你不能成为投机者的天堂。从关心民生、长远发展的角度出发，必须认真落实金平总书记提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”，采取法律、经济、行政手段，坚决纠正那些故意囤积居奇、浑水摸鱼、制造恐慌的行为，确保长沙房地产市场稳定健康发展，房价稳定在合理区间。这样长沙市民才会有持久稳定的幸福感，财富、美好、幸福才会如约而至。