广州日报2017年初，楼市迎来了一波又一波的调控。3月，北京、广州等城市相继加大对房地产的调控力度。基于此，2017年楼市会如何走向？日前，中国银行业协会首席经济学家巴曙松指出，在目前的市场供求格局下，一线和热点二线城市已经进入或正在进入存量房屋时代。近年来，二手房交易占住房交易总量的比例一直在上升，2016年达到40%，5年前还不到20%。
链家研究院院长周峰表示，一线城市的房地产市场已经逐渐进入“存量房屋时代”，可以说是大势所趋。以广州为例，如果不算增城和从化的话，广州九区二手房登记数从2007年开始就超过了一手住房登记数，2010年达到高峰，成交量占62%，2014年只是暂时下降到48%。2016年，广州9区登记二手房数量占56%，远远大于登记一手房数量。
周峰指出，广州的房地产市场已经发展了30多年，客户最初必须购买二手房的想法已经逐渐转变为不在乎二手房，二手房的消费在过去十年中占据主导地位。目前，广州的一手住房供应70%以上在郊区，而市区的供应很少。对市区配套设施和生活氛围认可的潜在客户，基本都是在二级市场寻找合适的住房。可以预计，未来五六年，广州9个区的二手房交易比例将进一步提高到60%。
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