好消息！近日，南京市规划和自然资源局公布了仙林湖G67、龙湖小令围G16招商计划，我市大城东将新增23套房屋！
众所周知，城东和仙林的土地供应一直很稀缺，这也导致该地区新房销售有限。随着龙湖小灵通和招商仙林湖两个新址的规划，这意味着他们的上市时间也将被提上日程。对于一直想落户城东和仙林的人来说，机会终于来了。
就这么定了！小灵通和仙林湖两个新方案曝光！
公告称，招商仙林湖G67地块位于南京市栖霞区仙林街道白巷区北部，东、南至规划路，西至毕升路，北至齐敏中路。用地面积约79900平方米，容积率1.01≤Far≤2.2，建筑高度35米≤H≤60米，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
目前规划设计方案总建筑面积约24.37万平方米，其中:地上建筑面积约17.57万平方米，主要功能为高层住宅及其配套设施；地下建筑面积约6.8万平方米，主要功能为地下机动车、非机动车车库及配套辅助设施。
根据规划，仙林湖G67地块规划20层住宅4栋，19层住宅1栋，18层住宅12栋，17层住宅2栋。
效果图
据悉，今年10月10日，2019G67号地块经过13轮招标，最终以31.4亿元的总价被招商局拿下，底价17867元/㎡。
仙林今年只开了三个楼盘，分别是恒基徐汇玲珑翠谷和荣信世纪东方，均价3万/㎡左右，每次开盘都要耗光，还有开盘当天就去了90%以上的别墅产品高科魏紫厅。与此同时，这里的二手房价格也处于高位，新房的短缺使得今年刚卖完的仙林湖G67地块备受关注。
龙湖小令围G16地块位于南京市宣武区紫金山以南小令围街，西与小令围街接壤，北与中山街接壤，东与双柏岗路接壤，南与盐工庙街接壤，面积约25600平方米。
该项目由A、B、C三个地块组成，其中A座为社区服务中心，B座为商住混合用地，C座为商住混合用地，包括4栋7-8层住宅楼。
绘制位置图
整体渲染
商业渲染
商业渲染
住宅效果图
今年6月5日，城东小令围G16地块经过29轮招标，被龙湖地产拿下，总价8.7亿元，达到最高限价。最终底价18456元/㎡，升水率45%，自持商品房面积200㎡。
作为老城区的小令围板块，这几年城东的小令围一带几乎没有什么可卖的土地，所以这一带没有可供出售的楼盘，新房更是稀缺。
至于二手房，根据链家网的数据，龙湖小令围G16地块周边老小区二手房平均挂牌价格在“3万/㎡”左右。其中，大发荣跃的平均上市价格高达41000/㎡。
龙湖和招商有这些选择！
龙湖和招商都是知名的大型房地产企业。他们多年来一直在深入培育南京，打造了很多优质楼盘，也生产了很多招商粉、龙湖粉。所以除了以上两个要上市的项目，他们在南京的存货还是有这些的！
招商人
城南的鹤峰南岸，由招商局蛇口、郑融地产、合景泰富、景瑞地产、海信地产五家品牌地产企业共同打造。目前出售的单元面积分别为93，115和135㎡，均为精装交付，均价28，995-31，257元/㎡。
93m2平面图
115m2平面图
135m2平面图
江北永宁居卖的是精装房和高层，公寓楼面积分别为99129和142㎡，平均售价29235-30300元/㎡。
目前江宁著名的投资楼正在销售精装房，建筑面积89108㎡，平均售价25600元/㎡。
89平方米的平面图
108m2平面图
仙林的东王府住宅部分已经关闭，但年底可能会增加酒店式公寓，是B-7栋，只有一套35㎡的公寓，价格预计在16000-17000/㎡。
江北江浦G35地块是浦云路以东、浦口区江浦街紫庄路以南的02地块。土地为二级宅基地，面积78891.53㎡。2019年7月3日，招商局经过55轮招标，以总价29.9亿元拿下江北G35地块，底价14037元/㎡。
据了解，该地块将于2020年下半年上市，由招商局、景瑞和鲁都联合开发。拟建12栋29-33层高层住宅、商业及物业管理用房、居家养老服务用房及其他配套用房。
招商江浦G53地块整体鸟瞰图
龙湖
河西龙湖时代住宅区是一个公寓面积分别为37、42、63㎡的公寓项目。精装服务式公寓不限购贷，总价100万元/套。
37㎡一室一厅一卫
42㎡一室一厅一卫
63㎡两室一厅一卫
城南龙湖田驹仍有房屋在售，建筑面积90、94、115、136㎡，精装交付，平均售价32384-35743元/㎡，预计2021年7月交付。
90㎡三室两厅一卫
94㎡三室两厅一卫
115㎡三室两厅两卫
136㎡四室两厅两卫
江北怡和九里由龙湖、怡居、象升联合开发，房子已全部推出。目前出售单元的建筑面积约为89，113和130㎡，平均售价为26，767-27，757元/㎡，以精装交付。
89㎡三室两厅
89㎡三室两厅
113㎡三室两厅
130㎡4+1室两厅两卫
江宁龙湖滨江G57地块是江宁区滨江开发区金文大道以南、李鸿路以东的地块，面积93，250.37 ㎡。2019年8月29日，仅经过一轮招标，土地就被龙湖以总价20.6亿元中标，综合地价6312元/㎡。
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