合同终止通知
XX房地产开发有限公司:
x年x月x日，我与贵公司签订了编号为* * * *的《商品房买卖合同》，购买了XX号房，该房总价款为XX元。合同签订后，我们完全履行了合同约定的义务，但贵公司未能按照合同约定的时间向我们交付房屋。合同约定的交付时间为X年X月X日，贵公司至今未将房屋交付给我的委托人。根据《商品房买卖合同》第十条第十款第(十)项的约定，逾期超过90日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按照买受人已付款1%的标准向* *支付逾期交付违约金。
我们与贵公司签订的《商品房买卖合同》真实、合法、有效，应受法律保护。合同签订后，贵公司应在合同约定的交房期限前(即X年X月X日之前)交房。现在你们公司逾期交房90多天。根据贵公司与我们签订的《商品房买卖合同》中的相关约定，我们有权解除合同，同时我们有权要求贵公司退还已付房款并支付违约金。
现在，经过慎重考虑，我们决定与贵公司解除《商品房买卖合同》。贵公司收到此通知后，您与我们的合同将立即解除。同时，我们希望贵公司在收到本通知后30天内，将xx元已付购房款和XX元违约金全部退还给我们，共计XX元。
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