【楼房几层最好】小卖部姑娘都知道的潜规则是：买房到底是几楼最好。

资料来源：平顶山景点

买房到底几楼最好？

大家在选择房子的时候都在考虑到底要买几层。一般来说，高层房子的高层卖得更贵。但是专家建议，购买建筑物时，6 ~ 7层的位置最好。

首先，空气质量方面，虽然高度在30米以上，但空气质量反而更差。另外，高层空气相对稀薄，患有特定疾病的人容易引起不适。特别是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者在选择高层建筑时要更加小心。此外，钢筋混凝土结构迫使电力设备的传播沿着建筑物循环，相当一部分会上升到顶层，因此高层居民更容易出现头痛症状。

第二，从心理角度来看，处于高位的人容易受到“基础不稳定”的感觉，往往会感受到内心的压抑。走在高楼林立的小区里，人也会有压抑感。

另外，长时间呆在高层建筑中也非常不利于儿童的生长发育，可能会讨厌活动、性格封闭等。

人最理想的住宅还是要离地面近，离自然近，最好是六七层的住宅。地板过低会导致照明不足、潮湿、空气循环减慢等问题，汽车和沥青道路在空气中甲醛、一氧化碳和氮含量会增加，在选择低层建筑时，距离主干道至少200米是安全的。

选择房间时，每个功能分区的作用是什么？

厨房：购房者首先要考虑自己的烹饪、饮食习惯。

洗手间：最好是三个基本功能：卸妆、洗澡、溺水，然后分开，避免冲突。从洗手间的位置来看，单位台的户型要注意与各卧室，特别是主卧的联系，在双卫或多卫的时候，公共卫生间要设置在公共使用方便的位置，但入口不能面对虎门和客厅。

卧室：一般来说，主卧的面宽应该小于3.6米，面积在14 ~ 17平方米左右，主卧的面宽应该小于3米，面积应该在10 ~ 13平方米左右。第二，卧室的隐私，与客厅的空间转换最好，即使直接向客厅开门，也要避免通视。(大卫亚设)。

辅助空间：包括阳台、储藏室等。这部分面积虽小，但在日常生活中的地位很重要。例如，储存空间、杂物室、立式衣柜等多种形式，可以有效地节省室内家具空间。总之，根据户型面积的不同，小型户型经济住宅强调基本的生活要求。普通型住宅主要功能齐全，强调空间的灵活适应性。豪华型住宅强调创造高质量的生活环境，注重细节，强调个性。关于客厅或客厅的设计，如果客厅实际上是家庭聚会的一个场所，或者说是大家看电视的场所，那么这一定与陈列的家具电器有着密切的关系。例如，电视的大小和沙发的距离基本上决定了客厅的大小。所以在选择的时候，不能简单地说选择3米3或3米6，而是需要空间的功能。我的客厅是3米3，有一台29英寸电视看起来不舒服，25英寸还算合适，沙发和电视之间的距离接近2米，看起来很舒服。

丰富的住宅功能性最好的户型是单独的家具、庭院入住、宽敞的门廊、宽敞的跨度空间、灵活的空间布局、可以多面采光的北调南、南北透明地坐着。在100平方米左右的户型中，很难单独独奏，但好的户型设计会在狭小的空间中尽量满足更丰富的住宅的各种功能。(莎士比亚，莎士比亚。)

买房的最后一个户型是什么样的？

如果一套房子能满足尽可能多的东西，那就是好的户型：北方电梯、南方居住地；门廊中央入口，管道井周围；客人用餐厨房共用，卧室百家鸟；空间是灵活的，高度合理化的。厚壁虽强，梁柱也不错；呼吸有阳台，管道通风良好。南北可以透明，采光自然好。客饭、卫生间、厨房、更多的储存；功能齐全，生活也舒适。不管是大户型还是小户型，好户型最重要的是一寸地也不能浪费。大户型可能有灰色空间，浪费反而意味着质量。小户型必须功能齐全，最有效地利用空间。在统一的面积内，要注意湿度、昼夜使用等区域。各种实际面积比例，如三居室客厅的宽度和深度比例，在3.9: 4.2相对舒适。此外，还有南北透明、照明等问题。

好的户型比出来的更好，不买大的。

选择户型是装修的始末，严格来说与装修没有任何关系。但是选择户型对装修很重要。好的户型将减少室内设计和施工的难度。好的户型在你的装修中也可以说成功了一半。那该怎么选呢？下面介绍几个关键因素，并告诉你原因。如下文第5条所述，没有前后之分，你可以根据其他条款的前后进行过滤。

(一)好户型的标准和福利分房时期发生了很大变化，现在人们花自己的钱买住宅，当然不是买大的，而是要选择。什么样的房子比较好？越贵越好，越大越好？好房子的标准要强调符合人的居住行为，各功能区要明确，布局紧凑，充分利用一切空间。随着住宅从生存型转变为水积型和享乐型，人们买房不仅仅是买面积，而是买功能、质量和乐趣。有人提出“设计住宅要先设计生活”，这是没有道理的。我们选择住房实际上等于选择生活方式。现在在选房子，“三大小”(大客厅、大厨房、大卫生间、小卧室)模式已经过时。“三大小”是当时住宅面积控制在70 ~ 80平方米左右时提出的，因为在有限的总面积内，房子设计得更加舒适实用。

随着人们居住水平的提高，普通住宅的面积稳定扩大，目前很多住宅面积已从130平方米达到170平方米，从生存型发展到了水积型、高档型。面积扩大，空间功能关系要合理，公共区、同情区、清洁区、功能要求越来越精细。比如客厅演变成客厅，有一个餐厅，客厅设计要求完整，书房、工人室、更衣室等需要增加。(威廉莎士比亚、工作室、更衣室、更衣室、更衣室、更衣室、更衣室等)

(b)要看图纸，选择户型房子，选择户型，必须有全方位的考虑。地理位置、规划设计、经济价值、房地产管理、居住利

念等。在对“硬件”设施的考察中，除了参观样板间，购房者还必须依靠图纸“纸上谈兵”。但常常是精美的售楼书配以各种新潮的理念，让人眼花缭乱，线条和色块构成的平面图更让普通的购房者难以体会住宅性能的优劣。挑选户型先看“三图” 挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。规划图反映了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素；住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系可能会影响到住宅的使用，比如窗户和阳台是否互相干扰，入口是否相邻太近等；户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现出住宅的基本功能和经济性能。

区分住宅的基本功能一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区；根据其活动特点可以分为动、静两区。 公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。 私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。 动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。 静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。这些分区，各有明确的专门使用功能。在平面设计上，应明确处理这些功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。 起居室(客厅)：两个基本原则是，其一，起居室的独立性；其二，起居室的空间效率。现在，有的户型中起居室也仍然保留着过去“过厅”的角色；有的户型设计了独立的起居室和交通空间分离，但也因此相对增加了户型面积。此外，要考察起居室四周的墙面是否好用，开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当，否则会影响家具的摆放与使用，降低空间使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，会影响室内采光，使起居厅较暗。