【楼房几层最好】这6个才是真正的黄金层，所以要优先买房，才能知道入住有多方便。

买房是人生中的大事。对一般家庭来说，辛苦了10多年，还需要筹集下一笔定金。(威廉莎士比亚、哈姆雷特、家人)付了定金后，“一夜回到解放前”，随后要做二三十年的房奴。因此，买房要特别慎重。

目前商品房住宅主要分为三种类型。

1.总楼层不超过7层的住宅称为“多层住宅”。

2.总楼层高度不超过18层的住宅被称为“小高层”或“洋房”。

3.整个楼层不超过32层的住宅被称为“高层住宅”。

4.整个楼层高度在33层以上的住宅被称为“超高层住宅”。

地板太多，很容易对没有买房经验的“新人”睁开眼睛。

想买理想的好房子，不仅是布景和户型，地板选择也很重要。买房的时候千万不要选择错误的楼层。买房时要优先考虑这六个“黄金层”。入住后才知道有多舒服。

一、凤凰楼(低层)

顶层的房子采光条件很好，但视野也很开阔。但是阳光直射在夏天特别热。下雨天天花板有可能渗水。

顶层像大树的树冠，第二顶层是凤凰的巢穴，所以第二顶层被称为凤凰层。

下层完全避免顶层的阳光直射、漏水等缺点，拥有顶层的所有优点。比如照明条件好、通风好、隐私强、视野开阔、无遮挡、噪音小、灰尘少。

对于喜欢高层的人来说，次级层无疑是一个非常好的选择。但是高层的“轻伤”也是不可避免的。旅行不方便，需要二次供水。万一发生火灾等事故，逃生和救援都会很麻烦。

因此，购买高层的房主最好在家准备消防器材，多做安全措施。

如果楼层不超过18层的小高层，凤凰层真的值得开始。如果你喜欢高层，凤凰层是个很好的选择。

二、中等和高水平(三分之二层)

拿30层楼高的高层住宅来说，10-20属于中高层。这层的房子采光和通风条件都很好。

因为偏向中间，所以不仅不给人什么压迫感，旅行也还算方便。至少在高峰期，旅行不会像顶层那么麻烦。

中高层也不用担心灰尘和噪音。如果发生火灾等事故，中高层逃生比高层方便。

中高层离地面至少有30 ~ 40米高，不用担心地面游乐场的喧嚣。对年轻人来说绝对是个不错的选择。(大卫亚设)。

三、灰色层(9-11层)

以前买房的时候一直有“两会层”的说法。良才层一般在9-11层左右，据说灰尘和颗粒都在停留

其实扬灰层的说法完全属于谣传，主要是用来套路买房者而已。这个谣言的作用，就是让买房者缩小选择范围，加快成交速度。

扬灰层属于中下层，采光不会受到影响，通风条件也很不错，安全性也高。因为楼层并不是很高，出行也很方便，就算走楼梯也绰绰有余。

扬灰层这个高度，不需要二次供水，噪音小，粉尘少，而且价格也不贵。

扬灰层是房地产商公认的好楼层，很多售楼部都会把它们留在手里，不会第一时间对外售卖。

四、长寿层（4-6层）

4-6层有一个叫法，叫做“长寿层”，在小高层住宅和高层住宅里面，都算是比较低的位置。

然而它和地面还有一定的距离，基本上可以俯瞰整个小区的绿化。虽然采光、通风条件没有中高楼层那么好，但是基本上不会受到太大的影响。

长寿层出行很方便，不用乘坐电梯，直接爬楼梯出行都没有问题。一旦发生火灾等意外情况，完全可以直接通过楼梯来逃生。

长寿层的房价一般都比较便宜，对于资金不是很充足的家庭来说，是非常不错选择。

五、洋房带院子的一楼

如果是小高层的洋房，带有院子的一楼，也非常值得考虑。

小洋房楼层并不是很高，人口密度比较小，基本上不会存在安全隐患。有些一楼的洋房会赠送院子，有的甚至赠送车库。

把院子打造成花园，种花、种菜，的确是一件让人感觉非常惬意的事情。方便老人陶冶情操，也可以给孩子搭建一个儿童乐园。

洋房带院子的一楼，装修打造完之后，给人一种别墅豪宅的既视感，可塑性非常强。

六、阁楼的顶层

如果是带阁楼的楼房，可以选择顶层。阁楼一般属于赠送空间，装修的时候打造成储物空间，对于东西比较多的家庭，是非常不错的选择。

因为阁楼的存在，相当于多出了一个楼层。阁楼可以起到隔热的效果，就算天花板渗水，有阁楼遮挡，也不用担心居住的房子出问题。

总结

对于普通人来说，买房可能就是一辈子的事情。在选择楼层这件事情上面，一点都不能马虎。以上说的6个黄金楼层，不一定适用于所有的人群。大家买房的时候，根据自己的需求，酌情参考，希望能给大家带来帮助。