【楼房几层最好】不管一栋楼有多高，购买房子首选这4层是业界公认的黄金层

赚钱难，存钱难，买房难，选房子难。特别是现在的住房类型光彩夺目，让购房者大开眼界也很重要，但房子的位置和配套也很重要，但楼层的高低也影响居住和换手。不管一栋楼有多高，买房子都要确认这四层楼。这是业界公认的黄金层。

一、总楼层高度-21层

市长/市场调查显示，整栋楼高的三分之二层照明、通风、视野都很好，但一栋楼中价格最贵，增加了刚需的购房压力，整层楼高的2 1人的中间层价格处于中等水平。从居住方面来说，中间层的采光没有遮挡，通风好，蚊子少，移动比高层更方便。现在很多小区电梯不工作的时候会自动停靠在一楼和中间层，中间层家具的移动也很方便。中间层因为中间层非常合适，会给人踏实的居住感觉，所以中间层在二手房市场上更容易受到买家的青睐，房子的保值和升值能力有保障。

二、较低的顶层

第二正常层是“凤凰层”，具有顶层采光好、通风好、视野好、隐私高、蚊子少、灰尘少、噪音小等优点，同时也避免了顶层冬季寒冷的夏天和雨天漏水的致命缺陷。(大卫亚设，Northern Exposure(美国电视剧)，季节名言)高层的双层由于旅行不便、不接地气等原因，价格和低层房间属于一个区间，因此更适合年轻的强湿泄漏。(威廉莎士比亚，温斯顿，离别名言)(William Shinston，离别名言)小高层总高度不超过18层，次高层旅行比较方便，即使电梯停电或故障发生，稍微忍耐一下也可以接受。(David Assell，Northern Exposure(美国电视剧)，)另外，小高层的第二顶层在消防云梯可以到达的高度范围内，即使发生火灾也能及时救援，安全性相对较高，所以小高层的第二顶层价格在一栋楼是最高的。(大卫亚设)。

三、传说中的良才层

网络上流传着9 ~ 11层是良才层的传闻。也就是说，空气中的尘埃和颗粒会停留在这个高度，而且目前雾霾严重，一旦买了这几层，就只能吃一辈子灰。但是这只是一个例子购房者的传闻。良才层的主张首次出现在2003年的《售楼小姐真情自白》篇中

客观来看，9 ~ 11层价格处于中下水平，采光很少堵塞，日常出行方便，安全性高，随着房地产销售朋友的曝光，这几层房子往往不会对外销售，留给企业内部做出突出贡献的员工，这也证明了良才层实际上是房地产商公认的好层。

四、洋房的第一层

由于人口密度高、人口质量多、空气鼓抛物线死亡风险高，建议不要购买高水平的花园层，但花园层，基本上没有安全隐患，还会提供车库、停车和旅行便利，家庭老人也可以在花园里种花，一辈子；庭院还可以为孩子们提供相对安全自由地玩耍的场所。杨玉大花园的一层属于稀缺资源，在房地产市场上非常受富人欢迎，房子的保值性和升值性非常好。