【楼座】道路排水不畅的楼座地势和低半开未来性在每个雨季都被淹。

资料来源：[青岛通信网]

新网8月19日电(记者李新芳谷花园)最近青岛万凯未来城第一期业主何先生说，他居住的大楼没有进行上升处理。“因为这边地势低，所以雨季每达到一米水，雨水就会涌入小区，房地产会在虎门建堵水的栅栏，但这些措施是治标不治本的，雨水根本无法阻挡。”说了。(莎士比亚，温斯顿。)。“此后，万凯未来省的房地产北京万凯房地产服务公司青岛分公司表示，新网(0532-80889431)被雨水淹没是因为唐河排水不畅，小区1号建筑和2号建筑地势最低。

一到雨季，房东就被淹了

据了解，万凯未来城位于唐河路以南、方城路以北，开发商为青岛万义住宅有限公司，房地产公司为北京万凯房地产服务公司青岛分公司。项目于2017年底完工，2018年交付使用，整个小区住户超过4000户。此外，该项目的建设单位是青岛万宜住宅有限公司。

“今年雨下得很大，房子已经被淹了。仅去年这个问题就好些了。”何老师说，每当下暴雨的时候，房地产职员都会用沙袋堵住单元门。今年雨下得太大，沙袋也解决不了问题，结果雨涌进大厅，电梯进水了，一楼的家庭也起了水泡。

据何老师说，因为自己是高层居民，所以没有起水泡，但电梯多次浸泡在水中，无法正常使用。“有时候电梯坏了，只能走楼梯，给居民的旅行带来了很大的不便。”

此外，何老师说，整个小区只有最后一层座位没有升高，最后一排靠近唐河洛和大师路。(威廉莎士比亚，坦普林，序著。)“由于这边地势低，雨季积水每达到一米，雨水就会流入小区，房地产会在这个出入口建一个堵水的栅栏，但这些措施并不治标。雨水根本挡不住。(阿尔伯特爱因斯坦(美国电视剧)。)

何老师说，今年青岛下大雨，一楼邻居家的水达到了十几厘米，家里的家具、墙壁都已经被水淹没了。“好像在抵抗洪水，外面下雨，家里也下雨，围墙严重脱落，发霉，这已经严重影响了生活。”

墙壁上起了水泡。(资料来源：答复者)

曾经举行过三方座谈

“送货后出现了这个问题，我们也多次找房地产开发商提出一个主张，但最终他们没有合理的解决办法。”何老师说，每次联系房地产来处理溢出问题，工作人员都只是堵水这一标志不可治的根本措施，开发商也是因为建筑物地势低而造成的。“我们希望开发商和房地产能提出合理有效的解决方案，帮助业主解决这个淹没问题，下雨的话不能被淹没吧。(莎士比亚。奥赛罗。)何老师说。

关于漏水问题，何老师认为开发商一开始在设计上没有考虑排水问题，没有像其他大楼一样进行上升处理。“这么起泡的建筑物是怎么通过验收的？开发商盖楼要对每一套负责吗？单击

何老师说，7月23日业主、开发商及小区物业三方代表举行了座谈会，最终没有达成最终解决方案，但最近疏通了校园内外的管道，还更换了浸泡水的电梯部件。

唐河排水不畅

那么，为什么范凯未来城屡屡被淹没呢？新网与北京万凯房地产服务公司青岛分公司进行了接触，工作人员表示，被淹一方面是因为唐河排水不畅，另一方面是小区1号楼和2号楼地势最低，每次下暴雨，房地产人员都会通宵监控，工作量特别大。对于如何解决万凯未来性，职员们没有做出具体的回答。

之后，通信网前后多次给开发商青岛万义住宅有限公司打电话，但无奈一直没有接到联系。

山东中青律师事务所的郭铁钧律师告诉新网，一般来说，地势比较低的话，为了避免雨倒灌，必须进行高处理。另外，业主是与开发商签订的商品房买卖合同，所以业主的合同对象是开发商。那么，业主需要提供合格的住房，相应的责任应由开发商承担。(大卫亚设)。

郭铁钧说，开发商必须完成改造，消除雨水灌溉问题。另外，虽然住宅通过了综合验收，但不一定没有设计缺陷或质量等问题。开发商要为此解决雨水灌溉等问题，避免更大的损失。

另一方面，郭铁均提醒普通市民，遇到类似情况，可以向建设部提出相关投诉，也可以进行法律诉讼，保护合法权益。

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