北江锦城 今天必须曝光：绿地、平安将联合投资161亿在江北打造“巨无霸”综合体！

大新闻！

最新消息:绿地和平来到江北！将投资161亿共同打造丘宇珊文化创意产业园！

昨日，绿地控股集团有限公司宣布，其子公司与平安信托组成的财团成功中标南京丘宇珊文化创意产业园PPP项目，未来将投资160.52亿元，负责项目的投融资、建设和运营。这意味着丘宇珊文化创意产业园即将开工建设！

江北人还有一个娱乐游玩的好地方！

高光

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绿色的土地和和平在这里！投资161亿，共建丘宇珊文化创意产业园

公告称，绿地控股子公司江苏建工集团有限公司(牵头方)与平安信托有限公司组成的联合体近日收到江苏省政府采购中心下发的《关闭通知》，成功中标南京丘宇珊文化创意产业园PPP项目！

根据计划，项目总投资约为160.52亿元，由联合体负责项目的投资、融资、建设、运营和维护。合作期限20年，其中建设期6年；

牵头方江苏建工集团将负责建设、管理和运营。建设费用估计60亿左右，由平安信托负责项目融资；

此外，项目资本金为项目总投资的30%。项目公司股权结构为:江苏建工集团持股10%，平安信托持股60%，政府投资者持股30%。

高光

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该项目将建设书法高地、金融示范区、4A级旅游景区、购物广场等

该项目包括棚户区改造和一级土地整理、丘宇珊文化创意产业园建设、基础设施和公益设施维护、书法镇、艺术网上交易区、金融区、配套商业区和休闲旅游景点的运营和维护以及产业发展服务。

一个

棚户区改造和基本土地整理

棚户区改造范围包括丘宇珊核心区、城西路乙区、共仁新村区、奶牛场三号区、交通局区和凤凰山公园区六个区。主要工作是项目范围内的拆迁安置。

一级土地整理包括场地平整和市政道路建设，使合作范围内的土地达到耕地条件，形成约886.5亩的净地，用于有偿出让。

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建设81万平方米的丘宇珊文化创意产业园

丘宇珊文化创意产业园总建筑面积约81.13万平方米，其中地上建筑面积约47.83万平方米，地下建筑面积约33.3万平方米。

①丘宇珊核心街区建设主要由中国当代书法艺术第一高地、中国艺术贸易网络平台集中区(智慧公园)、江苏文化创意金融创新示范区、南京江北新区4A级旅游景区(丘宇珊公园、凤凰山公园景区)、浦口市民休闲购物一站式广场(地下空)五大功能街区组成，包括文创公园、金融街建设等。

②其他地块建设主要包括文化及配套商业写字楼、社区服务中心、艺术家之家、汽车站等公益设施建设。，包括工人新村地块(C-2、C-3地块)的广场用地(混合景观建筑)和公交车站建设。苗圃用地(C-6地块)、基层社区用地(C-9地块)、社会停车场用地(C-10地块)、加油站用地(C-11地块)、配套商业写字楼建设(C-12地块)、公园用地建设、凤凰山公园用地(B-12地块)文化及配套商业建设等建设

高光

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丘宇珊文化创意产业园——南京63个民生项目中唯一一个超百亿的“巨无霸”项目！

丘宇珊文化公园享有“当代兰亭”的美誉，是被誉为“金陵四老”的当代书画大家林散之、胡小石、高二适、萧县纪念馆的聚集地。

早在2015年，在南京一批63个民生项目中，就提出投资110亿元建设丘宇珊文化创意产业园，这也是当时南京63个民生项目中规模最大、唯一一个超过100亿元的“巨无霸”项目。

丘宇珊文化创意产业园位于南京市浦口区江浦街丘宇珊。

2015年，企划部负责人介绍，“我们要把丘宇珊文化创意产业园建设成国家级书法高地、江苏省一流文创产业园、华东艺术交易中心。此外，我们将为浦口区市民建立一站式购物中心。它将力争成为国家4A级风景名胜区。”

其中，丘宇珊书法镇于2016年12月22日入选南京市特色镇名录，被列为全国首批102个特色镇之一。采用全生命周期PPP模式，精心打造国家级文化创意城市和集写作、商务、旅游、居住为一体的中国书法之乡。

丘宇珊中国书法城位于南京江北新区的核心地带，南临长江，北靠崂山。开发建设总面积约1956亩。

中国书法第一高地网示意图↓ⅵ

中国艺术品交易网网络平台集中区网络示意图↓ⅵ

江苏文化创意金融创新示范园区网络示意图↓ⅵ

南京江北新区4A级旅游景区网络示意图

浦口市民休闲购物一站式广场网络示意图↓ⅵ

高光

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丘宇珊文化创意产业园的建设将加快江北新区文化产业的布局发展

绿地和平安信托组成的财团中标南京丘宇珊文化创意产业园PPP项目，意味着丘宇珊文化创意产业园即将开工建设，将加快江北新区文化产业布局发展。

目前，虞丘山周边有融创镇远、北江金城、法明珠江国际、保利云溪、三金新宁府、中交金泽会、通榆林箐尊园、中国建国西台等新遗址。

楼盘均价（元/㎡）项目动态融创臻园前期23242预计10月底加推最后2栋楼3#、5#楼，共计82套毛坯房源，88㎡户型38套，98㎡户型44套。北江锦城2430036号楼目前有少量毛坯房源在售，户型面积91㎡、101㎡，交付时间2018年12月31日。另有路易庄园的连排别墅和类独栋别墅在售，户型面积309-360㎡，联排均价26000—28000元/㎡，类独栋均价32000元/㎡左右，一房一价。明发珠江国际23500在售社区商铺（18套），均价39000-46000元/㎡，面积82-305㎡，项目剩余最后8套顶楼毛坯房在售，户型面积104㎡、117㎡保利云禧纯新盘首开详情待定三金鑫宁府24756-260181、2、4号楼剩余少量毛坯高层房源在售，户型面积105、127、150、152㎡，一房一价。中交锦籣荟前期12300在售商铺，均价29000元/平米，面积150平米起，大多为两层沿街商铺，一层层高4.2米，二层层高3.25米，住宅加推待定。通宇林景尊园纯新盘预计10月首开，开盘房源的楼栋和价格待定。项目规划建设8栋11层低密住宅，户型有88-93㎡两房、105㎡三房、118-123㎡三房以及部分底跃。中建国熙台30000预计10月加推5、8号楼144套精装房源，目前已开始登记。户型面积166㎡ 、142㎡、127㎡，其他信息待定。

周边二手房平均挂牌价格基本在20000-21000元/㎡左右，主要在以下小区:

小区名称挂牌均价（元/㎡）北江锦城22000雨山美地22000西城花园25000北门新村小区21000金珠花苑21000中圣南街21000金盛田锦上19000中海万锦熙岸二期25000新理想佳园18000

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