随着房贷政策的变化，贷款利率和首付也会发生变化。每月购房贷款与首付金额、贷款年限、贷款还款方式、银行利率有关。那么，20年30年50万的公积金贷款是多少呢？有什么兴趣？给大家介绍一下。
目前，5年以上公积金贷款年利率为3.25%:
等额本息:贷款利息合计180，634.91元，本息合计680，634.91元，月供2，835.98元。
等额本息还款法:月出资=[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月]→[(1+月利率)还款月-1]
平均资本:贷款总利息163，177.08元，总本息663，177.08元。第一个月月供3437.50元，每月减少5.64元。
等额本金还款法:月缴费=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已还本金累计金额)×月利率。
贷款50万30年月供多少钱?房贷50万，月供2653.63元。计算过程如下:
贷款总额50万，30年期为360个自然月(自然月指每月1日至最后一日)。根据中国人民银行公布的5年以上贷款现行年利率为4.9%，月利率为4.9%→12 = 4.08%，总期限为360个月。
月还款额=【50万× 4.08% × (1+4.08%) 360次方】【(1+4.08%) 360次方-1】= 2653.63元。
贷款50万30年利息多少?如果是商业贷款，利率4.9%，利息273，184.86元。
如果是公积金贷款，利率3.25%，利息170，022.82元。
如果是组合贷款，那就看你不同的贷款额度了。如果除以一半，就是221，603.84元。
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