山水倾城 滨州：购买山水倾城小区房子先交20万会费 停车位突变人防车位 不买还不行

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齐鲁网闪电新闻6月19日新闻买房是一件大事。滨州邹平周先生很早就准备买房了。为了买一套自己喜欢的房子，周先生还特意加入了一个会员。让我们看看发生了什么。

滨州邹平的周先生告诉记者，2018年他想买房的时候，去看了山水诱惑的项目。当时没有房屋出售，但后期有三个阶段要开发。售楼处的工作人员说可以出20万加入一个会员。加入俱乐部后可以优先看房，锁房，锁价。但是有一个条件，会员选房子，必须选车位。那时候他们也有车，需要车位。

记者看到，周先生提交的会员协议规定，乙方在购买甲方合作商户的商品房时，必须购买车位。最近，开发商通知周先生选择停车位，或者人防停车位，这让周先生有些无法接受。

周先生说，人防车位不能买卖，只能出租或转让。为了进一步了解情况，记者和周先生来到滨州邹平山水青城小区售楼处。

周先生提出了买房不买车位的想法，但遭到了开发商的拒绝。售楼处的杨经理说，整个山水城市都没有带产权的车位，更不用说整个山水城市了，只有邹平某区的一些带产权的车位。

对此，周先生还表示，2018年为了买房和车位，他花了20万加入俱乐部，还确定了要购买的房子的楼号和价格，但现在因为车位问题而陷入困境。按照目前开发商的说法，原合同中载明的购买车位是没有意义的，因为人防车位是不能买卖的，开发商也不能把车位卖给自己。

针对此事，记者咨询了陈瑞富律师，陈瑞富律师表示，首先，人防车位不能买卖，只能出租。根据协议，周先生根本买不到车位。其次，开发商以会员的形式向准备买房的业主收取20万元的入场费。这是一种违法的预售行为，当地住建部门应当查处。

除了周先生遇到的问题，还有买家说滨州邹平有捆绑销售的问题。

滨州邹陶萍告诉记者，整个景观还有一个问题，就是捆绑销售的问题。比如选房子，就要先选车位，没有车位就选不了房子。

陶女士反映的情况是真的吗？记者以打算买房为由向开发商询问车位问题。

根据滨州邹平山水青城小区售楼处工作人员计算，单纯买房首付29万多，但加上车位和储物间，首付变成47万多。当记者提出不要在停车位买房时，也遭到售楼处工作人员的拒绝。

滨州邹平山水青城小区还有房子在卖，但是买房的前提是先选车位。对于这种捆绑行为，是销售人员的个人行为还是整个售楼处的行为？没有车位真的买不起房子吗？记者找到了销售办公室的负责人杨经理。

来自滨州邹平山水青城社区售楼处的杨经理(音译)表示，他只负责销售，对很多问题无能为力。如果是消费者，他也觉得这样的捆绑不合理。

记者和周先生向滨州市邹平区住建局反映了售楼处捆绑销售的问题。

据住建局工作人员介绍，开发商的材料已经收集完毕，山水青城小区捆绑销售的问题已经处理完毕。

买房时如何处理车位捆绑问题？陈瑞富律师表示，住房和城乡建设部有明确规定，不允许强行搭售房屋和停车位。如果发生这种行为，当地住房和城乡建设部可以进行监督和调查。