温岭二手房 二手房谈价格，一般5万10万都能讲得下来，空间这么大吗

我的购房理念是:准新房，八年之内，小区中高层，最好的电梯房，南北通透的小套，车位，总价不太高。要求有学区制的概念，去掉更方便更便宜。哈哈，现在感觉自己要求真的很高。

我有固定工作，收入不高。从16年底开始，我经历了很多有趣的事情。兄弟姐妹一起买了六套房。我也想说说真正买房的人的一些体会。黑中介和废话人请绕道。

买房第一阶段开始，房贷16年充裕的时候，我才开始看二手房。没拿定主意，没看到好房子。一直以为会便宜一点，一直没开始。当然，我自己的条件是不够的。综上，期望不同。房市和房市一样，高房价高房价，低房价低房价。原来的房价现在好像真的很低。反正我没有下定决心，也没有足够的力量。

第二阶段，2017年下半年，我尽力去看房子。最多加十几个中介，房价就开始暴涨。温岭开始竞选学区。金源小区周边半旧半破的房子涨到2万，真的是疯了。之前不喜欢的五龙社区，现在已经达到了1.8万。让人觉得不买就买不起，于是一路跳到18岁中期。这个阶段真的去看房子，发现便宜房价的基本缺陷很明显。比如金鼎园学区房还可以，房子也挺新的，但是寺庙旁边的香味很重。

第三阶段，我下定决心要买。18世纪末，我自己的要求从未改变。其实很多人唱的空温岭房价，其实是大忽悠。年底只有少数二手房想急着卖，整个盘根本没跌多少，也就是稳在哪里。新房没上去，比较理性。但是温岭的房价是有的，开发商都是黑的。底价加11000是良心价，供大家参考。有学区和地段基本都在这个价位附近。按照我最后的成交价格，因为开发商卖不好，你可以从预售价格中减去几十万，这才是真正的价格。一般都有折扣。单纯问是找不到这个价格的。

综上所述，买房要适合自己，每套房子都有缺陷。房地产老板说，你心中完美的房子只有一个缺点，就是贵。第二句话是，需要的时候就买，不是刚需要的时候就买。由于现在漂浮不稳定，小心观望。还是需要上好楼的。比如我买的九楼性价比最高，已经有人私下预定了。任何楼层的朋友请随意。现在很容易买到。楼市不紧，可以选择。

关于二手房，我觉得温岭楼市有点颠倒，并不比一手划算。热卖地段一直都很贵，便宜的是低层或者急着卖。请不要被某些歌手空误导。这些人不是真的买房。另外，如果二手房觉得自己在谈价格的话，一般应该可以谈5万，10万，给你一些参考。

我预测，如果你看好国家大局，正好需要，现在就可以下定决心去买房，今年中年底还是可以买的。如果你犹豫不决，今年后再看就好了，因为目前楼市还不稳定。总体来说，在中下区间比较稳定。

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步骤如下