马鞍山雨山区 花山区VS雨山区，在哪买房更容易升值？最全分析告诉你答案！

对于购房者来说，买房不仅需要看房子本身，比如企业、物业、户型等，还有很多购房者关心的是该地区未来的发展。

马鞍山主城区只有两个区——玉山区和华山区。华山区一直是市中心的位置，但玉山区由于众多大牌房地产企业的存在，提升了区域竞争力，从而带动了置业。那么，谁对马鞍山两个地区的购房者更有吸引力呢？边肖今天给你分析一下~

区域概况比较

华山区:

华山区作为马鞍山的老城中心，曾经是老城区，现在金鹰商圈就在华山区。总面积179平方公里，是马鞍山市最大的行政区域。

雨山地区:

马鞍山很多人认为玉山区只是市区的一部分，但实际上象山镇、嘉善乡、采石风景区、小九华风景区都在玉山区管辖范围内，所以该地区旅游资源丰富。

交通资源比较

华山区:

铁路资源:马鞍山东站。高铁的开通缩短了马鞍山到南京的时间。马鞍山到南京仅需17分钟，2小时内到达上海和合肥，是马鞍山全面融入南京都市圈最重要的一步。

公路资源:马鞍山至南京禄口机场高速公路。从马鞍山到禄口机场只要20分钟。

雨山地区:

公路资源:马鞍山长江大桥。长江大桥通车后，马鞍山的人们再也不用等渡船去和县了，大桥也是长河高速的重要组成部分。

水路资源:马鞍山港是长江黄金水道，是中国首批63个直航台湾的港口之一。可停靠万吨级船舶，对外开放。也是继上海、南京之后长江上最后一个万吨级深水岸线码头。

教育资源比较

华山区:

小学:第二中学实验学校、实验小学、师范附属小学(东方城市分校)

初中:七中、八中、外国语学校

高中:安工大附中二中。

大学:安徽工业大学(本部)

雨山地区:

小学:小思教育集团、九村小学、山南小学

初中:花园初中，玉山实验学校

高中:红星中学

大学:安徽工业大学(东校区)、河海大学文天学院

华山区的中学区资源优质。马鞍山二中作为全国百强中学之一，每年都会把学生送到清华、北大等名校。玉山区有丰富的小学教育资源。四个小学教育组，九村小学，山南小学，都是马鞍山的知名小学。买学区房的网友可以根据自己的情况选择在不同地区买房。

医疗资源比较

华山区:

马鞍山中心医院、人民医院、妇幼保健院

雨山地区:

世奇耶医院

中心医院和人民医院都是三级甲等医院。世奇烨医院的儿科在全市都是有口皆碑的，两个区的医疗资源可以说是不相上下。

商业资源比较

华山区:

金鹰广场、大华国际广场、八佰伴、解放路

华山区一直是商业中心，从解放路到大华再到金鹰，可以说是马鞍山人购物的首选。这些商圈附近的二手房价格相对较高，购买的人更多。

雨山地区:

万达广场

万达广场建成后，填补了玉山区没有大型超市的空空白。最直观的一点是周边楼盘卖的比较好，万达的建成也吸引了中南、中城等知名地产企业进入城南。

休闲资源比较

华山区:

嘉善公园、玉山湖公园、蒲塘风景区、凤凰湖休闲别墅

雨山地区:

玉山公园、东湖公园、采石风景区、小九华风景区

长江第一菜市集，仅今年11月，就为马鞍山带来了7.29万游客。小九华风景区每年吸引无数朝圣者，玉山湖公园是市民平日放松的好去处。

“湖景房”也是很多房地产项目的优势，比如即将开业的金鹰世界，离玉山湖公园很近。蒲塘景区的桃李春风据说连卖5万元/㎡。可见旅游资源对房价的影响也很大。

当前房地产销售的最新趋势对比

一般来说，玉山区的房价略高，也与产品类型和房企有关。中南、春晖、中城之类的项目，以高端楼盘为主，价格自然会在一万元以上。

但是华山区的房价对刚好需要的人比较友好，产品类型以高层为主。但是信达和安良已经开始推出他们的最终作品，所以想要在花花山区前景中置业的网友们应该抓住这个机会。

根据最近的统计，买家更倾向于在玉山区买房。

看了边肖的分析，对华山和玉山地区有新的认识吗？接下来，如果买房，你会选择在哪个区买房？

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