宁波公积金贷款 宁波公积金最高贷款额提至100万元，首付比例下调？假的！

这几天微信朋友圈有房产中介的同学可能看到了下面两张图:

先给个结论——

这两张图中所谓的新公积金政策是假的！

4月8日，记者采访了宁波住房公积金管理中心，相关负责人表示-

宁波住房公积金管理中心将坚持“房无投机”的导向，严格执行住房贷款政策。目前，尚未收到上级部门关于调整现行住房公积金政策的通知。

近日，有传言称，宁波住房公积金调整了购房贷款的贷款利率、最高贷款额度和首付比例。

网上的图片显示“3.30新政的公积金贷款政策终于登陆宁波”；所谓政策落地的内容包括“首次申请住房公积金贷款，最高贷款额度可调整至100万元/户...商品房贷款首付比例不低于20%，二手房贷款首付比例不低于30%。”

这些其实都是2015年的！

所谓“3.30新政”，是指2015年3月30日央行、住房和城乡建设部、银监会联合发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》。当时很清楚第二套房是用商业贷款购买的，首付比例是前一套。60%降为40%；用住房公积金贷款购买第一套房，首付最低20%；拥有住房并已结清贷款的家庭再次申请住房公积金，首付最低为30%。

在宁波，2015年4月24日，宁波市住房公积金管理委员会发布《关于调整宁波市住房公积金个人住房贷款政策的通知》，登陆“330新政”。

从那以后，宁波的公积金贷款政策已经改变了。

目前宁波实行公积金贷款政策如下。

就贷款额度而言-

职工按规定连续缴纳住房公积金2年，首次申请住房公积金贷款为家庭购买第一套自住住房的，最高贷款额度为60万元/户；

其他住房公积金贷款最高贷款额度为40万元/户。

首付比例-

住房公积金支付给职工家庭购买第一套自住住房，或拥有一套住房并已结清相应的购房贷款。为改善居住条件，第一次或第二次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的，商品房贷款最低首付比例为30%，二手房贷款最低首付比例为40%；

如果您拥有一套住房且未结清商业个人住房贷款，首次或第二次申请住房公积金贷款购买第二套住房，贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于同期第一套住房公积金贷款利率的1.1倍。

至于另一张图中显示的内容“从4月7日起，第二次申请公积金贷款时，贷款执行利率将上调至基准利率的1.1倍”，这也与宁波市现行的公积金贷款政策不一致。

据市住房公积金管理中心相关负责人介绍，宁波市住房公积金管理中心从未下发过《关于住房公积金贷款二次申请利率上浮1.1倍的说明》，也未收到上级部门调整现行住房公积金政策的通知。

目前宁波实施的住房公积金贷款利率政策与2019年实施的一致。具体来说:

首套住房公积金贷款利率:1-5年，年利率2.75%；期限超过5年的，年利率为3.25%。

如果您拥有一套住房且尚未结清商业个人住房贷款，首次申请住房公积金贷款或第二次购买第二套自住住房，贷款利率不得低于同期第一套住房公积金贷款利率的1.1倍。

也就是说，如果你有房还没有谈妥商业贷款，可以申请住房公积金贷款购买第二套房子。不管是不是第二次贷款公积金，贷款利率都会上升10%。

公积金贷款利率涨不涨，跟公积金贷款数量没有关系！

宁波住房公积金管理中心相关负责人表示:

“公民如欲了解住房公积金政策，可咨询市住房公积金管理中心服务热线12329；

如果有最新政策，中心会通过宁波住建局官网、宁波住建局微信微信官方账号、主流媒体尽快发布信息。"

所以，请不要相信谣言！不要造谣！