在二手房网上签约和资金监管系统有效运行的基础上，洛阳市住房保障和房屋管理局进行了广泛调研，听取了群众意见，印发了《关于进一步加强二手房网上签约和交易结算资金监管的通知》，以完善现行制度，为交易双方提供更安全、更便捷的服务。一、已取得房屋所有权证的二手房，要求交易。交易双方必须通过市房管局二手房交易系统签订买卖合同。经纪机构接受委托交易的，还必须签订委托协议；二是交易中一次性支付的交易结算资金仍实行全监管，但贷款交易由原来的全监管调整为只监管首付，贷款部分由贷款银行监管。进一步提高工作效率，缩短支付时间；第三，公积金贷款交易监管不存在漏洞。规定公积金贷款首付由建行监管，贷款部分由市公积金中心监管；第四，二手房贷款交易都是并行办理的，即过户登记和抵押登记同时申请办理。将办理时限由原来的30个工作日缩短至15个工作日，缩短交易周期，有效规避转让登记与抵押登记间隔期内的转让风险；第五，要求房地产经纪机构通过二手房网上交易系统与双方签订委托协议，方可上市委托和发布房屋买卖信息。对于已经达成交易意向的房屋，房地产经纪机构为交易双方提供二手房买卖合同网上签约操作服务；六、要求房地产经纪机构及从业人员如实提供二手房交易信息和网上签约信息，遵守二手房网上签约和资金监管操作规程。
摘自2015年5月15日洛阳市住房保障和房屋管理局河南省住房和城乡建设厅网站
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