东西南北中 2019年的常州，东西南北中商业综合体花开满地！

自从世界上第一个城市综合体诞生以来，人们就把它与巨大的建筑、商业中心、城市地标和城市发展引擎联系在一起。它们是城市繁荣的象征，城市的名片，城市权力的旗舰。他们用像钢条和骨头一样的巨大桨推动城市前进。

一个城市的繁荣可以从其商业中心的数量和集中分布来了解。近年来，商业房地产发展迅速。以上海为例，它开放的购物中心在全国排名第一，这是由上海的人口决定的——大量的外来人口造就了它的水乡气质，可以容纳不同朝向的购物中心共存。

同时，二三线城市综合体的发展也势不可挡——常州有十多个商业综合体，人均商业面积4.8平方米，大致相当于上海、南京等城市。

以前常州人对商场的概念只停留在南街一带。随着城市的发展，地标性建筑从地面拔地而起，四通八达的公共交通畅通无阻，使得各个商业中心日益爆满。

值得注意的是，近年来兴起的商业中心整体布局和业态发生了巨大的变化，“商业综合体”的形式应运而生，并逐渐成为主流，如新北万达和武进五岳，它们树立了城市副中心的蓝图。

这些商业实体的崛起，不仅影响一个板块甚至一个地区的发展，还关系到周边住宅小区的房价。

商业实体的存在可以证明区位的优势和交通设施的便利，通过各种业态的融合，从质上提升消费者的休闲娱乐消费体验，从而快速聚集商业人气和消费氛围，带动和激活区域内的旺盛需求，大幅提升住宅价值。

要说常州的商业体正在逐步完善，有城有西有北有南有东。

城市中的经典商业区高度整合

所谓经典的商业体，就是在常州人心目中经营了几年，占据了一定地位的商业体，甚至是区域地标，在周围形成了成熟的商业圈。

在常州，市内文化宫商圈、九洲新世界商圈、南大街商圈高度融合。而这个首当其冲的经典商业体，自然是常州第一个影响了几代人的商业区——南街！

南街，北起雁翎西路，南至乔伊，是常州最早的商业街，汇聚了常州众多老字号和知名商家。

1993年，在南街一枝独秀，垄断市中心商业区的状态下，购物中心以不同的商业理念落户周边地区，这在常州尚属首例。不久之后，泰富集团也带着第一家百货商场进入市场，同时百货商场也加入了激烈的战斗。

1998年，新世纪商城正式开业。定位是大众喜闻乐见的商场。位于常州最繁华的中央商务区，毗邻南大街商业步行街，分为A、B两个区，2018年，位于新世纪商城B座11楼的半山书店正式开业，吸引了无数本地和外地游客的打卡。

嘉宏MOOCSTAR星光天地

今年1月，嘉鸿推出的“MOOCSTAR星光”系列商业产品线首个项目亮相，嘉鸿MOOC STAR星光世界正式开幕。可以说整个市中心已经被九洲、南大街、莱蒙、五岳等商家包围，嘉鸿慕克达星光以其差异化的特色业态找到了自己的商机空。

此外，红阳在2017年底收购的李明纺织东侧有一块地块，靠近大运河，打造了一个50万平方米的文化旅游综合体。它是集珍贵的文化建筑、商业、旅游、艺术、广场、住宅、园林办公等复杂功能于一体的全方位居住城市。

在市中心商业区欣欣向荣的同时，常州南北的商业区也是鳞次栉比，走在发展的步伐上。

城北环球港和万达相互呼应

新北区出现了新北万达商圈、梧州国际广场商圈、江南环球港口商圈，以及万和市的MINI商城、绿都、新桥镇的新桥商业广场等几个小型商业综合体。其实好像新北的每一段都有自己的城市情结。但在区域内，江南环球港和新北万达是两大商圈。

环球港毗邻沪宁高速，不仅是常州居民喜爱的地方，也是周边城市居民的购物中心。这是常州第一个交通枢纽型商业综合体。

新北万达于2011年底开业，常年人气高。对于附近的居民来说，这一直是一个很好的休闲选择。成熟的商业体和菜系繁多的金街以商场为核心向外辐射，附近的商家也在如火如荼的发展。

未来，新台北区也将迎来龙湖天街。此前，常州市自然资源局公布了恐龙园龙湖天街的地块规划，商场、酒店、写字楼的效果图也是第一次曝光！据了解，龙湖天街预计今年开工建设！

项目包括4F商场，主要分布在北座；办公楼5栋，北座7号19层含酒店，南座1#30层、2#20层、3#26层、4#31层。还规划了独立的停车楼、下沉广场、电影院和酒店。是集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的一站式商业综合体。

该市南部的许多商业机构竞相杀敌

城南武进区涌现出武进五岳广场商圈、星河国际COCO城商圈、武进万达广场商圈；随着这三个商业综合体的崛起，武进区之前的一批商业综合体开始悄然退出竞争，如新天地不夜城、新城尚洁、茅野泰富城、八佰伴、金鹰购物中心等。

2012年，“五岳”商业地产品牌诞生。同年5月，常州武进五岳广场开业，开启了五岳广场商业传奇的新篇章。

常州武进五岳广场位于常州市武进区人民路和武义路核心区，是武进区政府武义路综合改造规划和常州市市政规划重点项目，是新城控股集团开发的首个大型城市综合体项目。

城东天宁五岳崛起

成熙的业务逐渐成长

该市南部和北部的商业发展迅速。目前城西有宝龙城市广场、红阳广场、龙湖天街。城东，今年只涨了天宁五岳。

到目前为止，常州有四大商场:钟楼区五岳国际广场、武进区五岳广场、天宁区五岳广场、金坛区五岳广场。

天宁五岳广场将成为全国83家五岳广场中仅有的6家甲级店中的第一家，也是全国唯一一家建在非一线城市和省会城市的甲级店。

天宁五岳广场位于天宁区东方西路与名山路交叉口，龙城大道高架与庆阳路高架交叉口，毗邻在建地铁2号线紫云站，可与规划的地铁6号线互换。天宁区、钟楼、新北、武进的人去天宁五岳购物还是挺方便的。

乡镇商业遍地开花

此外，常州的城镇和乡村商业综合体也逐渐繁荣起来。值得一提的是，嘉宏有很大的勇气，抢先在城镇或城市的新地段进行商业项目布局。未来，位于孟河区邹区和经济开发区的嘉鸿慕克思达星光城将在接下来的几年里陆续开业。

邹区嘉宏MOOCSTAR星光城

孟河嘉宏慕克思达星光城

经济开发区嘉鸿慕克达星光城意向图

商业，城市中的欲望，繁华的肖像。从以前的街边商铺到现在的综合楼，不得不说这是一个城市的发展。作为苏南甘蔗资源丰富的城市，常州也在朝着这个方向发展。

常州的购物区会越来越多，商业版图又会扩大！常州人的娱乐休闲生活会更加丰富。特别是在交通有利的持续加持下，地铁的开通使得城市之间的距离空变小，各大商圈之间的联系也会更加紧密。

商场就像战场。对于常州的风风雨雨，只有那些与时俱进，有自己产品特色的商家，才能在未来赢得常州市民的心。

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