爱房网杭州 杭州一男子通过中介卖房 成交之后觉得卖亏了

罗先生在杭州下沙的“万雅金沙江一号”有一套房子，是他用14年时间花了110多万买的。几个月前他通过“我爱我家”找到买家，成交价139万。签完合同后，他发现房子卖得很便宜。

通过中介卖房子，成交后觉得亏？

“万雅金沙江一号湖”位于杭州下沙金沙大道。罗先生的房子位于3号楼11层，面积72.51平方米。为LOFT结构的商住两用房。一楼可作为办公区，二楼两室一卫。14年买的时候花了110多万。去年罗先生在金沙湖店挂牌的房子，“我爱我家”，价格130万。今年8月7日，中介通知罗先生，有买家出价139万元。当天，罗先生从温州老家来到杭州，晚上与中介签订了购房意向合同，并收到定金3万元。当时，他没有看到买家。

楼主罗先生:“我不知道，我以为这个价格，我不知道他们在设置。”

罗先生说，由于突发事故，他事先并不知道房价。事后，他的家人查看了“杭州二手房交易监管服务平台”。从8月份的挂牌记录来看，同一个小区是“万雅金沙湖一号”，也是70多平米的面积，其他房子的挂牌价格要高得多。罗先生觉得如果以139万卖掉，至少会损失十二万。

楼主罗先生:“有的底层还那么高，我是中层，有的高达180万，最低64平米，150多万。”

罗先生觉得自己被中介和买家忽悠了，因为手头没有买家的联系方式，只能找“我爱我家”的店家理论。

楼主罗先生:“中介说大家都是这个价格，没有卖给你。没见过买家，也没见过一眼。”

根据合同，罗先生拒绝出售该房屋，并须向买方支付违约金

根据购房意向合同中的约定，如果罗先生拒绝出售该房屋，他将返还买方双倍定金，即6万元。如果拖延时间过长，他将向买方支付最高为房屋转让总价10%的违约金，即13.9万元。但罗先生怀疑是中介和买家共同忽悠自己，坚持不卖房子，这件事拖了两个多月。

10月14日，罗先生接到法院传票，买方向杭州市下城区人民法院提起诉讼。除了要求退还3万元押金，他还要求13.9万元作为违约金。找到“我爱我家”的金沙湖店后，工作人员表示，由于公司重新划定了营业区域，原来的销售团队被调到了其他店，事后一位称职的业务经理赶到了店里。

杭州龙湖庐山第二店业务总监李诗贤《我爱我家》:“成交价139万。这个价格在当时是一个好价格，不能用现在的价格来衡量。最近几个月，杭州房价涨得很快。”

李主任说，罗先生在“杭州二手房交易监管服务平台”上查到的价格，比罗先生签订购房意向合同晚了一周左右。关于买卖双方没有见面的事情，李主任解释说，罗先生当时在温州老家，买方先付了定金，签了合同。

杭州“我爱我家”龙湖羊兰山二店业务总监李世贤说:“定金已经交了，字也签了。这个价格是批准的，所以委托我们和房东预约。

“我爱我家”:我会尽力协调

至于买家的联系方式，李主任表示会私下交给罗先生，但不便对外透露。如果罗先生坚持不卖房子，中介公司只能尽力协调。

杭州“我爱我家”龙湖庐山第二店业务总监李世贤:“我们会尽力协调，尽量减少大家的损失。”

罗先生表示，在决定是否出售之前，他首先与买方进行了电话沟通。