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爱房网杭州 杭州一男子通过中介卖房 成交之后觉得卖亏了

罗先生在杭州下沙的“万雅金沙江一号”有一套房子,是他用14年时间花了110多万买的。几个月前他通过“我爱我家”找到买家,成交价139万。签完合同后,他发现房子卖得很便宜。

通过中介卖房子,成交后觉得亏?

“万雅金沙江一号湖”位于杭州下沙金沙大道。罗先生的房子位于3号楼11层,面积72.51平方米。为LOFT结构的商住两用房。一楼可作为办公区,二楼两室一卫。14年买的时候花了110多万。去年罗先生在金沙湖店挂牌的房子,“我爱我家”,价格130万。今年8月7日,中介通知罗先生,有买家出价139万元。当天,罗先生从温州老家来到杭州,晚上与中介签订了购房意向合同,并收到定金3万元。当时,他没有看到买家。

楼主罗先生:“我不知道,我以为这个价格,我不知道他们在设置。”

罗先生说,由于突发事故,他事先并不知道房价。事后,他的家人查看了“杭州二手房交易监管服务平台”。从8月份的挂牌记录来看,同一个小区是“万雅金沙湖一号”,也是70多平米的面积,其他房子的挂牌价格要高得多。罗先生觉得如果以139万卖掉,至少会损失十二万。

楼主罗先生:“有的底层还那么高,我是中层,有的高达180万,最低64平米,150多万。”

罗先生觉得自己被中介和买家忽悠了,因为手头没有买家的联系方式,只能找“我爱我家”的店家理论。

楼主罗先生:“中介说大家都是这个价格,没有卖给你。没见过买家,也没见过一眼。”

根据合同,罗先生拒绝出售该房屋,并须向买方支付违约金

根据购房意向合同中的约定,如果罗先生拒绝出售该房屋,他将返还买方双倍定金,即6万元。如果拖延时间过长,他将向买方支付最高为房屋转让总价10%的违约金,即13.9万元。但罗先生怀疑是中介和买家共同忽悠自己,坚持不卖房子,这件事拖了两个多月。

10月14日,罗先生接到法院传票,买方向杭州市下城区人民法院提起诉讼。除了要求退还3万元押金,他还要求13.9万元作为违约金。找到“我爱我家”的金沙湖店后,工作人员表示,由于公司重新划定了营业区域,原来的销售团队被调到了其他店,事后一位称职的业务经理赶到了店里。

杭州龙湖庐山第二店业务总监李诗贤《我爱我家》:“成交价139万。这个价格在当时是一个好价格,不能用现在的价格来衡量。最近几个月,杭州房价涨得很快。”

李主任说,罗先生在“杭州二手房交易监管服务平台”上查到的价格,比罗先生签订购房意向合同晚了一周左右。关于买卖双方没有见面的事情,李主任解释说,罗先生当时在温州老家,买方先付了定金,签了合同。

杭州“我爱我家”龙湖羊兰山二店业务总监李世贤说:“定金已经交了,字也签了。这个价格是批准的,所以委托我们和房东预约。

“我爱我家”:我会尽力协调

至于买家的联系方式,李主任表示会私下交给罗先生,但不便对外透露。如果罗先生坚持不卖房子,中介公司只能尽力协调。

杭州“我爱我家”龙湖庐山第二店业务总监李世贤:“我们会尽力协调,尽量减少大家的损失。”

罗先生表示,在决定是否出售之前,他首先与买方进行了电话沟通。

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