西安城中村改造 官宣！西安特大城中村即将拆迁，曲江未来充满想象？！

近两年来，Xi安一直在全力进行城中村改造，这使得拆迁令下的“一夜暴富”和拆迁后的“城市新貌”备受关注。

最近三肇村即将拆迁的消息从朋友圈传到颤音和微博，其轰动程度丝毫不亚于当时的裕华村拆迁。

期待已久的“全村拆迁”

三肇村拆迁为什么能引起这么大的轰动？

三肇村因其特殊的地理位置，北依曲江管委会，东、南依中国汤原、凌渡遗址公园，西接项燕路，占据了曲江二期项燕路、凌渡遗址的核心地位。

从成熟到高端的两个不同的凌渡地区

由于三肇村是曲江最后的开发用地，我们可以从周边地区窥见该地区的整体未来。

在Xi最早开发的高辛、经济开发区和曲江三个新区中，曲江二期相对于先行的高新三期和新开工的高铁新城已经成熟。

特别是在以项燕路为核心的QCIC板块，曲江创意谷、Xi安植物园、地铁5/8号线、西北妇儿三级医院、曲江二小学、城建、地铁、公园、教育、消费等都在这里充分成熟。华商、电竞、曲江文化创新中心等文化创新产业的集聚，进一步强化和提升了曲江一期的文化产业。

三个人的生活氛围逐渐变得高端

事实上，直到2017年，曲江二期的产品主要是刚刚需要。然而，随着地价的上涨，品牌房地产企业入驻。随着凌渡地区在曲江二期的最终开发，它以其独特的生态优势和高端的配套设施成为Xi高端改良住宅的聚集地。

例如，面积220亩，产品面积260-507㎡，Xi平安大平城天棚融创曲江印鉴更新价格为4W+。

比如面积138亩，容积率只有1.2-1.3的曲江九曲宋健，代表了万中的高端住宅产品，曲江雁栖玫瑰园，3.3W+的高端住宅，附近已经封顶。

中海还有曲江大城市，离凌渡很近，占地660亩，主要由堆积的房屋和民居组成。无论是融创、万中还是中海，都是Xi安高端住宅领域的知名品牌。

▲中海曲江大成社区实景

三肇村的拆迁不仅会激活文化旅游资源，提升小区形象，而且拆迁后的土地整理和居民安置，必然会导致整个小区的土地和房价进一步上涨，未来区域进一步高端发展。。

事实上，曲江二期发展成凌渡区，见证了Xi安从成熟到高端最快的新区。整个地区的房地产逐渐走向二手房市场，从万科翡翠国际到华润曲江九里、中海曲江市的限价新房。

其中中海曲江大成是第一个进入凌渡板块的纯改良板块。随着区域的快速发展，限价带来的性价比远远超过其他板块的提升。很大一部分原因是Xi安其他板块进入和改善的时间比曲江晚得多，土地成本高，这在上次的价格公告中非常直观。

上周公布了最新一批重叠产品的价格，中海曲江大成上下三层均价仅为20363元/㎡。要知道浐灞、丰东、高铁新城很多房子都是2W+的。

更何况以后堆叠产品太少了，而且在凌渡遗址公园脚下位置优越，上面说的高端资源都在附近。这个比较，2W+重叠限价，真的很刺激。

另外，作为曲江唯一的大社区，占地660亩，未来Xi安很难出现。

接下来，随着年内三肇村的拆迁，万中地产未来的住宅用地将进入市场，曲江二期这一块寸土寸金的土地，将率先在Xi所有新区实现综合高端。