创世纪花园 『徐家汇』「解读板块价值、推荐热点高端楼盘」

优点:整体入户水平高，人车分流，24小时管家服务；

缺点:会所一般，没有游泳池，户型设计一般，容积率高；

建筑时代:2012年；

面积:187平方米-644.68平方米(大面积户型)；

均价:11.2万元/平

名仕苑小区由三栋高层建筑组成，分别是地景阁、地亭阁、第一阁。其中，地景阁是酒店式公寓。目前小区门口出租出售。第一亭建在小区的尽头，2004年建的新房，精装修的板式房间，里面从一室到三加一室，很受海外人士的青睐。名师苑迪厅，知名投资选择名宅，以单间型为主，租赁市场非常看好。位于徐家汇黄金地段，面对交大，优越。豪华住宅和酒店式服务公寓，带住宅会所。高绿园平台设计独特，充满东方风情的日式园林让每一位客人享受大自然的美妙意境；

优点:会所及周边设施好，物业管理好，家政服务24小时；

缺点:不是板房，小区整体档次差。新鸿基地块建成后，对房子的采光影响很大；

建筑时代:1999，2004；

面积:74.11平-143平；

均价:10万元/平

虹桥音乐厅位于徐家汇繁华中心附近，位于番禺路和虹桥路，避开徐家汇商圈噪音，近在咫尺。步行到徐家汇大约需要15分钟。因此，这个案例为那些整天忙着梦想拥有自己的私人空房间的人提供了一个完美的家庭环境。住宅区由高层建筑和小型高层建筑组成。整个环境很美。由美国研究所的JY设计，获得建设部“创新风暴金奖”。该社区拥有罕见的下沉花园和水景绿化景观。对面是番禺绿地，前后没有高楼大厦。整个小区视野开阔，可以从上面俯视徐家汇。小区位置优越，从这个位置到徐家汇、古北或者淮海路商圈都需要15分钟。旁边是凯旋路3号线，乘轨道交通到罗梅很方便。

优点:交通便利，户型设计合理；

缺点:物业服务一般，靠虹桥路会很吵，车位紧张；

建筑年代:2002年、2003年、2004年；

面积:74.11平-143平；

均价:10.2万元/平

兆丰帝景苑地处徐家汇繁华商业中心、钻石地段、交通便利、正对徐汇中心绿地。周边的生活设施也一应俱全、各类教育设施极为完善、小区内部采用了高科技智能化保安系统、相关配套设施也比较齐备。小区周界红外线报警系统、电子巡更系统、闭路电视、火灾自动报警。有线电视双向宽带网络传输系统、安装卫星电视、在线影院。

优点:北面徐家汇公园的景色无敌；

缺点:物业一般，靠赵家浜路比较吵，房型设计一般，没有会所；

建筑时代:2004年；

面积:57平-264平；

均价:9万元/平

阳光花园，又名阳光巴黎，位于东安路谢土路。依托徐家汇商圈，拥有徐家汇人文、商业的荣誉和便利，毗邻徐家汇商务中心，形成双峰之势。规划面积8万平方米，是最好的美术生活社区。阳光巴黎是纯欧式建筑风格，法式园林设计，与巴黎时尚相匹配。可以说是徐家汇最具艺术气质的顶级精品建筑；该物业的立面非常好。和徐家汇的楼盘相比，可以说是很有特色，很有档次。家乐福超市近在咫尺，所以生活设施很好。应该说它的房间类型也很好，尤其是主卧，弧形景观窗。虽然不是每家每户都有风景可看，但其新颖、色彩协调的设计确实有独特的“味道”，任何房地产都有其缺点。可惜的是，有两栋楼是延路的，只有二号楼在里面，和里面的三室比起来，架子很少。

优点:花园小区，房型好，配套齐全；

缺点:靠在土路上噪音大，停车位比较紧张；

建筑时代:2004年

面积:63平-350平；

均价:10.3万元/平

...未完待续，期待下次有更多房产推荐...

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