现在用贷款的人很多，但是想买房就要注意了，因为贷款可能会影响你的房贷申请。
今年1月，王先生从贷款中借了2万元。4月份他想买房，合同都签了。但农行办理贷款时，银行告诉他有一笔经营性贷款没有还清，他无法办理贷款。只有解决后，他才能再次申请。
看到这，王先生看起来也很傻。他从未申请过商业贷款。这样的贷款怎么突然来了？后来仔细推敲，才知道所谓的经营性贷款是支付宝上的贷款。
看了这件事，估计想买房但有贷款的朋友都吓了半截，因为贷款不还很可能影响房贷的审批。
当然，并不是所有的借款都会影响房贷的审批。具体来说，以下情况会影响按揭贷款的审批。
1.卖方贷款
其实借贷分卖家和买家，买家不获取信用信息，卖家在会上获取信用信息，卖家签订商业贷款合同，要上传到央行的信用信息系统，可能是网商银行，也可能是小额贷款公司。
所以卖方借款会直接影响到抵押申请，必须先结清后再向银行申请抵押。
2.买方借款逾期
对于买家来说，只要你按时还款，贷款就不会上传到央行的征信系统。但如果逾期，蚂蚁金服会将逾期情况上传至央行征信系统。一旦被央行征信系统记录下来，肯定会影响贷款审批。逾期超过三次或者三个月的，直接拒收。
3.借款申请提款
可以通过借钱申请信用支取，但是有一点很重要，大家要注意。借款申请信用支取时有央行信用授权查询。一旦你查了，说明你同意蚂蚁金服查询你的信用信息。该查询记录将直接显示在您的信用查询记录中，银行在审批抵押时也会查看该记录。即使你的贷款没有记录在征信系统中，银行也会根据这个调查贷款情况。
借款对申请房贷有什么具体影响？
1.直接拒绝贷款
如果贷款使用频繁或经常逾期，则直接拒绝抵押。
2.结算后才能借
一旦借钱，不管是个人的还是卖家的，都要还清贷款，提供结算证明，才能申请房贷。
3.抵押金额减少
一些银行发现客户有借款后，会减少贷款金额，一般是贷款金额的1-5倍。
4.浮动利率
在银行看来，如果你非常缺钱或者收入很低，银行在审批贷款时会取消贷款利率优惠甚至加息。
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