8月25日，中国人民银行发布新发行的商业个人住房贷款利率公告:从10月8日起，新发行的商业个人住房贷款利率将上调，以最近一个月的贷款市场报价(LPR)为定价基准。
此举的目的是在改革和完善LPR形成机制的过程中，确保区域差别化住房信贷政策的有效实施，保持个人住房贷款利率基本稳定。定价基准转换后，全国第一套新发放的商业个人住房贷款利率不得低于同期LPR利率，第二套商业个人住房贷款利率不得低于同期LPR利率加60个基点。
按照这个调整规则，目前8月20日发行的第一套新LPR，也就是说10月8日以后发行的新住房贷款利率，第一套房不低于4.85%，第二套房不低于5.45%。至于个人住房贷款调整是否会对普通居民贷款产生影响，中国人民银行相关负责人表示，与改革前相比，申请个人住房贷款的家庭利息支出基本不受影响。
央行根据LPR新基准进行的房贷利率调整具有明显的方向性，即坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，保持个人住房贷款利率基本稳定。从短期实际利率水平来看，只会对几个最好的客户产生轻微影响，对大部分买家来说不会有太大变化。
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