富力御官山 宁波富力院士廷交付两月问题一堆 物业员工压力太大要离职

台风过后，外墙脱落了。

近日，有媒体报道称，宁波富力玉冠山房产精装修房的粗糙工艺引起了广泛关注。王先生还买了一套R&F做的精装修房，他告诉记者，他家有渗水、装修工艺粗糙、房子外墙脱落等问题。虽然物业的精装修房已经交房两个月左右了，但大部分业主还是无法正常入住。

家里有30多个大大小小的问题

王先生的小区叫丁院士，开发商是R&F，小区对面是宁波大学，附近有地铁2号线宁波大学站。“小区里很多业主都是宁大和工程学院的老师，还有科研院所的人...许多业主有兴趣购买靠近地铁站和学校的房子。”王告诉记者，他是在2017年开盘时买的，均价约为每平方米1.7万元。很多小区业主都是靠“抢”来买这里的房子。

看房第一天，王先生在看房和收房的过程中，感觉像坐过山车。“被网络流行语形容为跌宕起伏……”

王先生给记者看了一份看房单，上面列了30多个问题。“有些业主当场拒绝接受房子，但我以为开发商以后会帮我修好，更相信他们。”王先生买下了房子。

记者在王先生家发现，客厅天花板上的抹灰线已经开裂，门口附近的柜架开裂，浴室窗户的锁已经损坏，无法关闭。王先生告诉记者，上次台风来的时候，第二间卧室渗水，有很多业主像他家一样渗水。

“台风过后，很多住户都经历了渗水，甚至一栋楼的外墙都脱落了。”吴女士是9栋楼的业主。“装修太差，用的材料也不好。我们的许多业主都担心房子的质量。”吴女士告诉记者，她对所谓的高端精装修非常失望。“我的家已经被我拆成一栋简陋的房子了。地板、门和许多材料的质量都很差。我要自我改造。”

记者在吴女士的房子里看到，开发商铺的地板已经被拆除，许多原有的硬衣服也被拆除。吴女士说，有很多业主对开发商的精装修不满意，准备像她一样重新装修。

“好几个业主家的墙壁和天花板都很别扭，窗台也不平整。"吴女士带记者来到一个凹凸不平的业主家里. "这个窗户明显凹凸不平，左边有那么多胶水。这个天花板一眼就能看出来。“吴女士了解到，某住户墙体倾斜严重，但开发商已连夜修复。

客厅屋顶的抹灰线有一道裂缝。

开发人员的维护团队就像一个游击队员

“我们找不到维修师傅。当我们看到主人时，我们会迅速“抓住”并修理我们的家。有的业主等不及了，会自己花钱。”吴女士多次到物业报修，无人前来维修，于是请维修师傅电话联系。但是维修师傅说没有空而不是在国外，后来有的甚至不接电话了。

李先生和吴女士一样，为了早点入住，花钱找人维修。“我打开了头顶的灯，但是我妻子那边的灯开着。开发商的师傅也说这是要求。我不得不自己付钱。找人改回来。”

“我只能周末专程从金华到宁波去物业‘拉’人来修。”王告诉记者。

记者在汀院士社区随机走访了几户人家。他们都说维修队像游击队，想尽快修好，还要看能不能“抓”到维修师傅。

吴女士反映，他们小区很多电梯经常“罢工”。“小区里的电梯听说都是这个牌子的低端，经常出现问题。之后我们让相关部门汇报，他们也说要培训电梯工作人员。没想到这几天电梯又关了，关了快半个小时了。”

小区一户业主告诉记者，电梯感应有问题，反复开关门是常有的事。“我们小区也是高端小区，这种事情其实是可以遇到的……”

业主希望开发商尽快整改

随后，记者陪同吴女士来到小区物业，庄经理接待了我们。

关于台风造成的建筑物外墙脱落、墙体渗水、空外调节器百叶脱落、维护缓慢等问题，庄经理表示，由于建筑物外墙为外保温层，脱落处被吹落物刮伤，雨水灌入，脱落；空调整外机百叶，外机会陆续加固维修；对于装修质量的维护问题，他们将在近期与开发商商讨，尽快解决业主提出的要求。

沟通过程中，庄经理表示，物业无奈。最近，由于社区的各种问题，很多物业的员工都面临着太大的离职压力。

“我知道你的物业很无奈，开发商要露脸，积极帮我们解决问题。”吴女士希望开发商能主动面对，她会继续维护自己的权益。宁波晚报记者李