淘宝拍卖捡漏技巧 淘宝司法拍卖房，想“捡漏”又怕水太深？这里手把手教你褥羊毛！

前不久，淘宝司法拍卖平台在南京河西板块推出三套司法拍卖行。

其中，南京河西板块仁恒G53公寓小区一套112平公寓的起步价比市场价便宜2.1万元。

就买家而言，如果想参加淘宝司法拍卖的拍卖，需要先报名并交纳保证金，也可以在拍卖开始后交纳保证金。

中标的买家可以在招标公告规定的24小时内随时投标。

投标开始后，投标人只能按照加价幅度的倍数加价，倍数必须为整数。第一次投标人在第一次投标之前不能再次投标。他们需要第二个人出价，然后才能再次出价。另外，悄悄告诉你，竞价的时候账户里不需要钱。

需要注意的是，在拍卖期间，如果竞价后很长一段时间内没有其他人竞价，拍卖不会提前结束。拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间以出价时间为基础延长五分钟，每五分钟内出价延迟一次。

很多人把延迟期理解为五分钟，当没有其他人出价时，拍卖结束。

这种理解是错误的。拍卖有固定的竞价周期，长时间不竞价是不会提前结束的。

此外，如果只有一个人报名投标，交易就可以进行。

在淘宝司法拍卖平台上，可以看到“优先购买权”的概念。那么，谁能有优先购买权呢？

谁有优先购买权？

(一)有限责任公司的其他股东有优先购买权。

(2)房屋承租人有优先购买权。

(3)合伙人和财产共有人享有优先购买权。

④知识产权法中的优先购买权。

如果很多人享有优先购买权，就会被法院确认进入制度，表现为优1、优2、优3等等，其中优1的权利最高。

享有优先购买权的人可以以低于自己的普通竞买人或者优先购买人的同等价格竞买。如果没有更高的出价，拍卖财产将由最后出价的优先购买权持有人赢得。

房地产司法拍卖可以借钱吗？

关于贷款，目前司法拍卖房产支持贷款，贷款种类都是商业贷款。

如果法院将拍卖房产标注为“可贷”，可以查询法院提供的贷款服务相关的电话号码。建议至少在开拍前3-5天联系银行；部分拍卖行支持网贷申请，报名缴纳押金成功后可以点击申请。

你支持公积金贷款吗？公积金贷款暂时不支持。

支付最终款项时有哪些细节需要注意？大多数法院在未能支付最终款项时不会出具任何纸质文件，因此必须与银行核实申请贷款的信息是否需要法院的合作。

此外，法院会规定最终付款的具体支付期限，因此需要与银行确认审查和贷款的大致时间，以及未支付期间的担保方式。

中标后你该怎么办？

接下来要完成二手房交易的基本流程。

在与法院办理标的物交付手续后，他们通常会获得交易确认、司法裁定、执行协助通知书和拍卖款项收据，然后带着法院文件和相关身份资料到当地税务部门缴纳税费。

房地产税费司法拍卖大多数城市实行二手房收费政策，包括契税、增值税、个人所得税等。

缴纳税款后即可办理过户。