武汉万科润园 为老武昌造一座“新都会” 万科助力“大丁字桥版块”再进化

前言:

老武昌人的生活圈子在哪里？

从公司熙熙攘攘的大门，溅满钢花的青山，到铁轨陈旧的阳原，再到红砖房的丁字桥...在无数人的心中，都有不同的答案。

随着城市、新旧、在“拆”与“建”之间的高速运转，这些由码头分布、铁路交通、或者老国企工厂聚合而成的传统城市中心生活圈，已经从过去的繁华街道，走到了现在急需升级的位置。

其中的丁字桥，是“老武国”原来的红砖宿舍，给武汉的现代工业留下了深刻的印记。随着厂房和旧住宅的搬迁，为城市发展创造了一个新的空房间，一个更新、更大、更繁荣、更有活力的“大丁字桥”路段正在出现。

对此，万科作为“城乡建设与生活的服务提供者”，带来了华中地区第一个“大都市”作品——武汉万科新大都市，帮助“大丁字桥”板块的价值在与城市共享相同生活与成长的同时，不断演进与更新界面。

城市中心重建

“新二环”围着大T型桥板

在中国，很难找到一个像武汉这样两江相隔，三镇合一的城市。

几千年来，三镇各有各的厚重底蕴和精神气质。汉口有“商”，武昌有“工”，汉阳有“史”。其中，有着一千八百多年历史的武昌是省会，第一名，大学众多，工业繁荣，在武汉城市发展中占有重要地位。

半个多世纪以来，在以“WISCO”、“吴中”、“吴车”、“吴国”为代表的一大批“五子头”国有企业的怒吼声中，武昌成为近代中国工业振兴的重要支点地区之一。

其中，作为其传统的城市中心，以武罗路为界，北接中南路，上中和银泰两个老商场相对而立，武昌最早的银行总部建筑群也在此形成；南面的丁字桥，在石牌岭与雄初大道的交叉处，共同画出一个“老武昌生活圈”。

近年来，在桥梁、隧道、轨道等多维交通纵横交织下，武汉城市间空格局不断演化、裂变、重组。随着“新二环”的建设，中南路繁华的商业区和T型桥传统居住区相继连接耦合，逐渐形成“大T型桥”地段。

根据武汉市新一轮城市规划，将在原有“五环、十八射”的基础上，形成“六环、二十四射、多联系”的布局结构。其中，武汉长江大桥是内环路汉阳-武昌穿越通道，鹦鹉岛长江大桥是新环路汉阳-武昌穿越通道，杨四港长江大桥是新二环路汉阳-武昌穿越通道。

2019年9月，杨司港长江大桥即将通车，一条新的城市二环路将正式“圈定”。“大丁字桥”段将承担更多核心功能，吸纳更多优质资源，分享更多环路红利。

在这个全新的板块，有交通轴、生活圈、商圈、学校群...随着城市各种功能业态的叠加，可以为区域快速积累新的发展潜力。

在这样的背景下，一直致力于城市创新的万科，在这一区域为城市展开了又一轮的精细培育。在丁子桥路和岭南路的交叉口，随着一个武汉万科都市项目的建设，万科希望通过同步城市的过去、现在和未来，开启老武昌生活更新的序幕。

加快区域建设

多个配套设施促进了该部门的发展

从空的高度俯瞰武汉，湖泊星罗棋布，高楼大厦鳞次栉比。它们之间的交通环路就像动脉，又像血管，为城市发展输送汩汩的能量。

借2019年武汉军运会之机，近年来城市基础设施大框架快速拉长，交通及配套设施大幅提速升级，也为“大T型桥”板块赋予了许多新的垂直发展空。

目前，以武罗路、新二环、平安路、丁字桥路、罗市路、地铁7、11、12、13号线为代表的“三横三纵四轨”多维交通格局正在形成。

其中，丁子桥路作为该地区重要的通道和外联道路，贯穿南北，连接二环路。但一直以来，该地区的“破路”成为发展的桎梏之一。2018年9月，丁子桥南路正式开通，中南路、丁子桥、过街、光谷等一系列重点路段。

随着“新二环”的规划，未来北段建设有望提上日程，与雄初大道无缝衔接，共同开启“大丁字桥”段发展的第二脉，倍增传统城市核心区的“核心”效应。

此外，根据规划，商业巨头吴尚也将入驻该路段，打造占地81.67万平方米的冰雪大型商业综合体——“吴尚萌时代”，与中南路招商局、银泰等新旧传统商业区对接，相互呼应，为区域发展增添光彩。

随着核心道路的开通，短交通板的完成，区域配套设施的成熟，T桥发展的“硬核”实力和区域“宜居”指数将进一步凸显。

“都市部”已经没落

万科为城市品质生活树立标杆

武汉人对万科并不陌生。从三镇核心区长江主轴区，到以大观谷、大林空、大井开、黄家湖为代表的新城区，40多个“万科部”项目被茂密的森林覆盖。

但武汉人对“大都市体系”有了新的看法——以前万科的项目有“城市体系”、“金域体系”、“翡翠体系”、“理想体系”，那么什么是“大都市体系”？

从北京大都会79号、杭州大都会1958号、苏州万科大都会、温州万科大都会、武汉万科大都会，不难发现这些项目的共性——它们都植根于城市的核心地带，有故事，有“现代大都市”的概念，我们将打造一个既有传承意义，又引领居住潮流的优质居住作品。

根据规划，武汉万科新城南临岭南路，北接雄初大道，与武汉理工大学南湖校区相邻。项目占地面积约5.99万平方米，总建筑面积约38.7万平方米。它由10栋超高层建筑、2栋高层住宅建筑、1所幼儿园和沿南界面的商业配套设施组成。

值得一提的是，项目东南角的岭南路附近有一块三角地块。为了整体城市界面的和谐与延续，万科主动做出选择，将其改造成了一个市政街头公园。

除了“退”之外，还有更多的“进”，延续了罗伯特·肖特(Robert Schont)的新古典主义风格，结合了“现代大都市”的概念，罗伯特·肖特是一位世界级的建筑设计大师，之前曾与万科合作过许多经典项目。该项目在材料细节、建筑风格、立面设计和天际线建设上体现了“大都市”的调性和质感，并邀请上海锐锋和北京创造良好的政策。

据报道，上海锐锋是联阵设计咨询有限公司在国内唯一的分公司，与国内多家百强房企有过合作；应邀设计武汉万科城市景观的北京创艺山策设计总监周伟荣获世界华人建筑师协会金奖。参与设计的天津万科水晶城获詹天佑优秀住宅小区金奖，被誉为“地产奥斯卡”，武汉万科润园项目入选“华人社区设计奖”，得到业界权威和市场的一致认可。

以万科的品质和大师的手笔，随着周边基础设施的完善，项目主体建筑的长度和建筑立面的逐渐显现...武汉万科新城正在一点一点向外界揭开它的神秘面纱。

无论是T桥的老住户，还是开车路过的路人，抬头都会大吃一惊——T桥，曾经古老而又充满私宅的地方，有着现代化而繁荣的城市。

这是万科在武汉进行地域转型和人居升级的前奏——在武汉万科新都营销中心门口，一个巨大的DIA形玻璃雕塑吸引着人们的目光。作为一个要发光的原石，在万科不断的打磨和匠心独运下，这个项目将如何提升T桥精致的城市界面感，思考城市精英们的生活升级，再次点亮老武昌的新核心？

按时间考，让城市来答。更多答案将随着7月20日武汉万科都市圈项目样板间正式开放而逐一公布。